上海首轮集中供地收金834.7亿元，36宗地全部成功出让

6月8日下午，随着青浦区4宗地块落定买家，上海2022年首批集中供地正式落下帷幕。

此次上海推出的36宗涉宅用地全部成交，揽金834.7亿元，其中底价成交19宗，达到中止价进入一次报价环节的13宗，整体溢价率约3.5%。

中指研究院土地事业部负责人张凯认为，上海此次土拍整体结果符合预期，央国企、混合所有制企业及民企的参与热度均较高且有所斩获。

从拿地企业性质看，张凯指出，“拿地主力依旧为国企、央企和混合所有制企业，尤其在热门地块的争夺上，更是鲜有民企的身影出现。”

央企招商蛇口在本轮供地态势凶猛，共收获4宗地（含联合体）。

6月1日，招商蛇口联合上海汇成（徐汇国企）、香港置地以47.333亿元、溢价9.57%拿下了徐汇区斜土街道xh128D-06地块街道。同日，该公司以62.5亿元底价获得普陀区中山北社区C060202单元B3-16地块。

6月6日，招商蛇口联合象屿以40.43亿元拿下闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元09A-11A地块。

今日，招商蛇口在青浦区再落一子，以9.08%的溢价率、19.187亿元竞得青浦区西虹桥会卓路南侧52-04地块。

此外，上海本地多家城投公司、珠海国企华发、杭州城投、厦门建发等也有所斩获。

上海同润和佳运置业是少数能从优质地块争夺中有所斩获的民企。

其中，上海同润以14.549亿元拿下浦东新区新场镇古镇东单元（PDXC-02）09B-02地块，溢价率为8.49%。该地块建设用地面积为32660平方米，规划建筑面积为65319平方米，周边教育、商业及医疗配套较完善。

佳运置业则以12.7亿元拿下宝山区罗店镇老镇区C2-5地块，溢价率为8.04%。该地块建设用地面积52482平方米，规划建筑面积73475平方米，周边教育、商业配套较为成熟。

民企大华集团今年在土拍市场较为活跃，此次以40.4978亿元底价获得嘉定区安亭镇国际汽车城核心区JD030201单元21BE-21、21BG-25地块。

张凯认为，上海传统市区、地铁沿线和学区地块的需求势头依旧强劲，展现了市场对上海当前发展的认可及对未来各新城建设的看好。