盐城：向5类购房者给予补贴，三孩及以上家庭购房最高补贴6万元

6月13日消息，近日盐城市多部门联合出台《关于有效应对疫情影响促进市区房地产市场健康发展的八项政策》，围绕购房补贴、助企纾困解难等方面推出八项政策，支持刚性和改善性住房需求，优化商品房预售资金监管。

购新房最高补贴6万元

相关政策显示，盐城将对五类人群购买新建商品住房给予补贴。

在盐来盐大专及以上学历人才或2016年1月1日后生育二孩的家庭，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税50%的一次性购房补贴，最高不超过3万元；2021年5月31日后生育三孩及以上的家庭(符合现行生育政策)，购买新建商品住房的，给予所缴纳契税100%的一次性购房补贴，最高不超过6万元。

在市区就业创业并缴纳社保满1个月以上的人员，购买新建商品住房的，盐城将给予购房网签合同总价1.5%的安家落户购房补贴，最高不超过3万元。

此外，鼓励购买新房改善居住条件，给予一定的契税补贴。出售原有住房、购买新建商品住房的，如原有住房出售后缴纳的契税低于新房契税的，按原有住房出售缴纳契税金额予以补贴；如原有住房出售后缴纳的契税高于新房契税的，按新房缴纳契税金额予以补贴。补贴最高不超过3万元。出售原有住房的时限为文件颁发之日至2023年12月31日。

多方式帮助房企纾困解难

在供给端，盐城针对土地出让金支付时限、商品房预售资金监管、延期交付、解除建设用地使用权抵押等方面进行调整。

延长土地出让金缴纳期限。新出让土地出让金缴款期限可适当延长，一个月内缴纳总价款的50%，余款可在合同签订后12个月内缴清，并在合同中约定。

在商品房预售资金监管方面，放宽商品房预售重点监管资金第一个使用节点条件“形象进度”要求，只需要满足预售许可一个月条件即可申请使用。对于信用考评A类的房地产开发企业可在预售进度条件、预售资金监管使用方面享受优惠政策。

盐城还明确，因新冠疫情影响房地产开发项目建设，造成延期复工或停工的，应合理顺延工期，延期交付时间根据实际情况确定。对受疫情影响的房地产开发项目，城市基础设施配套费可延期缴纳，延期缴纳时间最长不超过6个月。

同时，引导金融机构支持房地产企业开发贷款和并购贷款的合理需求，缓解房地产市场资金链运行压力；落实差别化住房信贷政策，降低购房贷款利率、首付比例。

此外，相关政策显示，开发企业可在不改变土地性质和用途，容积率、绿地率、建筑密度等各项规划技术指标符合出让合同约定的出让条件的前提下，根据市场需求对规划建设方案申请优化调整，经依法批准后实施。

另外，支持分步解除建设用地使用权抵押。在金融机构认可的情况下，已办理建设用地使用权抵押的，支持房地产开发企业合理量化建设用地使用权，办理抵押权变更登记或者以在建建筑物抵押置换，将拟办理预告登记商品房对应的建设用地使用权份额从抵押范围中解除；已办理在建建筑物抵押的，支持企业按批次按套解除抵押，方便办理预告登记，及时回款，缓解资金压力。