郑州拟设立地产纾困基金，推动问题楼盘盘活、救助困难房企

7月20日，蓝鲸房产从河南资产管理有限公司（下称“河南资产”）官网获悉，郑州地产集团有限公司党委书记、董事长万永生一行于7月19日到访河南资产。据悉，双方将联合设立郑州市地产纾困基金，共同参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作。

公开资料显示，郑州地产集团成立于2003年，主要聚焦于城市更新、旧城区改造、人才公寓建设等重点领域的业务，于2011年被纳入国资监管体系。而河南资产成立于2017年，是经河南省人民政府批准设立、银保监会公布名单具有经营金融企业不良资产收购处置业务资质的地方资产管理公司，与郑州地产集团在业务方面具有较强的协同性和互补性。

双方一致表示，将充分发挥各自专业团队、业务资源等优势，成立工作专班，联合设立郑州市地产纾困基金，通过资产处置、资源整合、重组顾问等方式，参与问题楼盘盘活、困难房企救助等解围纾困工作，积极为郑州国家中心城市建设、黄河流域生态保护和高质量发展作出新贡献。

在易居研究院智库中心研究总监严跃进看来，上述两家企业的合作，充分说明当前郑州在法治化与市场化的操作模式下开启了纾困基金的救援模式，值得行业的关注和借鉴。

严跃进分析称，纾困基金的成立也是后续各地化解房地产不良资产项目的重要方式。“实际上此类方式并不是首创的，因为此前在广东已有粤民投的先例，其也参与了一些债务压力较大企业的纾困工作。但差异点在于，过去成立纾困基金，更多着眼于债务风险的化解，而现在成立纾困基金的重心则是保交付。此类举措落地后，各类工作得以在7月底至8月初快速开展，有助于促进今年下半年房地产市场的健康发展，同时推进保交付工作的完成。”