雅居乐提前偿还超10亿元贷款，半月内密集偿债超26亿元

雅居乐能不能顺利跨过8月的“偿债关”？资本市场正等候答案揭晓之时。

8月25日，雅居乐公告称，已将足够资金存入信贷代理人指定的银行账户，用于偿还将于8月28日到期的7.196亿港元及6000万美元贷款余额。

上述贷款始于2019年8月28日，雅居乐作为借款人与财务机构签订了一笔信贷协议，获得两笔金额分别为11.7亿港元及1亿港元（附带5亿美元或等值港元增额权）的定期贷款信贷，为期36个月。

雅居乐共提取上述贷款共17.99亿港元及1.5亿美元，此前已偿还10.794亿港元及9000万美元。叠加此次偿还额度，雅居乐该笔信贷已偿还完毕。

这已经是雅居乐半个月以来第三次发布偿债公告，累计偿还金额超26亿元。8月11日和8月22日，雅居乐分别宣布回购2亿美元、近4000万美元优先票据。

至此，雅居乐今年还剩一道难关——8月31日到期的一笔4亿美元优先票据。该公司此前表示，正按计划稳步筹措资金，有信心如期偿付年内剩余到期债务。

若成功跨过8月底的美元票据“关”，迎接雅居乐的将是一次新生。

去年下半年以来，房地产市场面临着异常艰难的发展环境，部分企业出现流动性问题后，或躺平，或与债权人协商展期。

雅居乐积极筹措资金、如期偿债的态度与努力值得肯定。

去年来，该公司通过出售项目、子公司股权等方式筹措资金，促进销售去化回笼资金，同时优化组织架构，一次又一次地扛住了债务压力，保障了公司平稳有序运行。

据雅居乐8月19日发布的盈利预警公告，上半年该公司预计盈利23至26亿元，虽较上年同期有所下滑，但仍显著优于市场平均水平。

伴随着政策端、金融端相关政策的松动及各地因城施策带动下，房地产市场有望逐步回暖，雅居乐也将迎来更确定性的发展环境。

对此，雅居乐也做好了准备。

截至去年底，雅居乐在84个城市拥有预计总建筑面积为4737万平方米的土地储备。其中，大湾区、长三角及海南地区土地储备占比分别为26.2%、11.9%、7%，可供公司未来多年的开发。

此外，今年年中“断贷”风波以来，“保交付”被各地政府及房企提到重要高度，雅居乐也在努力推进交付工作稳步进行。

从交付情况看，今年雅居乐预计交付8.4万套，截至7月31日已交付3.4万套，涉及全国24个城市129个项目。