东莞限制区域房贷最低首付款比例下调

近期，各地稳楼市调控动作不断。

8月30日，蓝鲸财经从“莞e认购”购房意向登记系统获悉，东莞城区（莞城街道、东城街道、南城街道、万江街道）及松山湖高新技术产业开发区的房贷首付款比例下调10%，自2022年8月26日零时起施行。

具体来看，对贷款购买首套非普通住房（无房屋登记信息、且无购房贷款记录）的居民家庭，最低首付款比例由40%调整为30%，具体由金融机构根据风险情况自主确定。

对拥有1套住房或有一次购房贷款记录的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，原购房贷款已结清的，最低首付款比例由40%调整为30%；原购房贷款未结清的，最低首付款比例由50%调整为40%。

2022年8月26日前（不含8月26日），在东莞市已完成商品房买卖合同或房地产买卖合同网签的，商业性个人住房贷款政策按原规定执行。

据中指监测，7月28日中央政治局会议以来，超10城优化了信贷政策，北京针对特定项目降低名下无住房且无在途贷款的老年人购房的首付比例，苏州、无锡、福州均优化认房认贷政策，下调首付比例，南通、惠州亦明确首套房及二套房首付比例下限。

除了信贷政策的优化外，限购、限售等政策也是短期政策优化的方向，特别是二线及三四线城市，更多三四线城市有望全面放松行政性限制政策。