长租公寓魔方生活服务集团向港交所递交招股书，上半年净利润41万元同比下降99.75%

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蓝鲸TMT频道9月27日讯，9月26日，魔方生活服务集团向港交所递交上市申请，摩根士丹利、建银国际为联席保荐人。

招股书显示，2019-2021年，魔方生活服务的收入分别为9.47亿元、9.49亿元和14.71亿元；同期公司净利润为6355万元、-2.3亿元、2.95亿元。2022年前六个月，魔方生活服务共录得收入8.5亿元，同比增长24.1%，净利润则由上年同期的1.62亿元下滑至41万元，同比下降99.75%。

直营公寓数目由2019年12月31日的27712套增长至2021年12月31日的50074套，复合年增长率为34.4%。其加盟管理和第三方托管公寓数目于同期由8167套激增至25813套，复合年增长率为77.8%。

目前，魔方生活服务主要以直营模式及加盟管理和第三方托管模式两种模式运营，但直营模式贡献了公司的主要收入。2019-2021年及今年前六个月，魔方生活服务通过直营模式分别产生收入9.10亿元、9.13亿元、13.90亿元和8.09亿元，占同期总收入的96.2%、96.2%、94.5%及95.2%。

2009年，魔方开始在南京发展集中式长租公寓业务。截至2022年6月30日，魔方生活有76190套在营公寓，分布在全国26座城市394个地点。