派利8290万元 中交REIT迎来首次分红

在今年公募REITs发行数量突破9只，发行规模破250亿元的同时，年内首单发行的公募REIT华夏中国交建REIT（场内简称：中交REIT 代码：508018）也传来分红的好消息。华夏基金近日公告，中交REIT将于10月13日和17日进行分红，共计派利8290万元，每10份公募REITs份额分红0.829元。值得一提的是，中交REIT是目前市场上首募规模最大的公募REITs，此次分红，距中交REIT成立仅半年时间，展现出项目优秀的现金流生产和可持续分派能力。

根据公告资料，中交REIT此次分红权益登记日为2022年10月11日，现金红利发放时间场外份额为2022年10月13日，场内份额为2022年10月17日。本次分配金额为人民币8290万元，占可供分配金额的99.99%。值得投资者注意的是，基金收益分配采取现金分红方式，不支持红利再投资，权益分派期间（2022年9月30日至2022年10月11日）暂停跨系统转托管业务，权益登记日当天买入的基金份额享有本次分红权益，权益登记日当天卖出的基金份额不享有本次分红权益。

虽然公募REITs实施高比例强制分红，基金合同约定在符合有关基金分配条件的前提下，基金应当将90%以上合并后基金年度可供分配金额以现金形式分配给投资者，在符合分配条件的情况下每年不得少于1次；但公募REITs分红的多少与公募REITs基础资产的经营状况密切相关。根据公告，中交REIT自基金合同生效日（2022年4月13日）至本次收益分配基准日（2022年6月30日）基金累计可供分配金额为人民币8290.452万元，即中交REIT在79天时间内就为投资者实现了可观的收益，这离不开项目底层资产的优质运营和管理。中交REIT是中交集团、中信证券、华夏基金强强联合打造的公募REITs产品，项目底层资产是武深高速嘉通路段，武深高速连通武汉经济圈、长株潭经济圈及粤港澳大湾区三大城市群，是串联我国中部和南部区域的运输大通道，沿线人口众多、经济发达，路网通行需求旺盛。而且中交REIT作为中国交建旗下高速公路资产的唯一上市平台，具有极高战略价值，发展潜力巨大。作为首只央企高速公路REIT，中交REIT在首募曾吸金超1500亿元（比例配售前），是目前首募吸金最多的公募REITs。

市场有风险，入市需谨慎。