11.4亿元监管资金被划走？中融信托称“合作方偷换保险柜锁芯”已报警

与合作方共同保管的保险柜锁芯被换、监管账户11.4亿资金被划走一事，在发酵数日后又有了新进展。

10月21日，《中融-丰腾83号集合资金信托计划第2次临时管理报告》（以下简称“《报告”》）引发关注。《报告》称，2022年9月，受托人（中融信托）发现存放受托人和融创方共同保管塔子湖置业章证照及印鉴等共管物品的保险柜锁芯被换，保险柜无法打开。另外，塔子湖置业预售资金监管账户中约11.4亿元资金被划走，其中，1343万元划转至武汉融创基业控股集团有限公司账户，剩余约11.2亿元划转至武汉市江岸区人民政府塔子湖街道办事处设立的塔子湖项目专户。

中融信托于10月27日表示，事件发生后，公司立即向融创方提出严正交涉，并第一时间向当地公安机关报警，迅速采取法律手段，完成了塔子湖置业剩余10%股权及公园大观项目剩余未售在建工程查封。

据了解，中融-丰腾83号集合资金信托计划，成立于2021年3月。根据中融信托于2022年4月26日出具的《中融-丰腾83号集合资金信托计划临时管理报告》显示，2022年第2季度武汉塔子湖置业项目的销售回款在满足项目开发建设等需求后，将按季度用于向受托人支付一定额度的投资本金及投资收益，同时债权人、抵押人及相关方将在2023年3月31日前向受托人支付完毕剩余全部投资本金及剩余全部投资收益。公司基于上述管理报告，结合期后回款、债权抵押情况等综合分析，认为上述款项预计可以收回，故未计提减值准备。

中融信托给该信托计划设置的风控措施中包括武汉塔子湖置业有限公司90%股权过户及10%股权质押，以及塔子湖置业K3地块、天津津南区合计49宗地块、大连开发区南部海滨2宗地块土地抵押。截至2022年9月30日，该信托计划存续规模约33.7亿元。

武汉塔子湖置业有限公司开发建设的塔子湖村城中村改造K3地块便是对外销售推广项目——融创公园大观。《报告》称，2022年二季度以来，该项目住宅销售断崖式下滑，购房人投诉激增，公园大观项目按期交付、信托计划还款均受到影响。

有业内人士称，在当前保交付的大背景下，地产项目的出入资金监管异常严格，公章等物品更是由多方共同监管，“资金被划走”实属蹊跷。

据天眼查显示，中融信托成立于1993年，经纬纺织机械股份有限公司为公司大股东，持股37.47%，其次为：中植企业集团有限公司持股32.99%、哈尔滨投资集团有限责任公司持股21.54%、沈阳安泰达商贸有限公司持股8%。