恒大转让深圳总部地块，起始价75.4亿元

11月11日，深圳土地矿业权交易平台发布“土地转让[2022]68号”公告称，受转让人委托，以挂牌方式公开转让T208-0054宗地的使用权（以下简称本宗地）、地上建筑物、附着物（以下简称交易标的物）。

据了解，该宗地位于深圳湾黄金地段，处深湾三路与白石四道交汇处东南角，计入容积率总建筑面积28.92万平方米，由恒大于2017年12月以55.52亿元底价竞得，原计划打造为恒大总部。随着恒大出现流动性风险，该建设项目于去年9月停工。

转让公告显示，交易标的物转让的起始价约为人民币75.432亿元，竞价阶梯为人民币2000万元，竞买保证金为8亿元（均为含税价）；土地使用年期30年，自2017年12月19日起到2047年12月18日止。

深圳交易集团有限公司在转让公告中提醒道，该宗地建设项目因长期停工、主体施工总承包单位尚未定标，后续基础底板相关工作无法正常启动。同时因资金问题，土石方单位和基坑支护单位现已停工。项目可能存在包括但不限于基坑变形、渗漏裂隙及积水、钢筋等材料锈蚀、影响片区地下道路建设、临时用地收地、安全隐患等一系列问题风险。

其还提醒道，该宗地建设项目存在逾期竣工风险，存在被无偿收回土地使用权及地上建筑物、附着物的风险；存在被认定为闲置土地的风险，如宗地被认定为闲置土地，按国家和深圳市关于闲置土地相关规定处理。

天眼查显示，目前恒大地产集团有限公司注册地址为深圳市南山区海德三道126号卓越后海金融中心2801房。

不过，去年12月恒大办理了卓越后海中心退租手续，搬迁至深圳自有物业办公。