房地产板块延续涨势，德信中国弘阳地产等民企领涨

11月14日，房地产板块开盘继续高开高走。港股方面，德信中国盘中涨幅超160%，弘阳地产涨超50%，碧桂园涨超40%，新城发展、碧桂园服务、领地控股、龙湖集团、中梁控股等涨幅均超20%；A股方面，新华联、新城控股、金地集团等均涨停，阳光城、中交地产、万科、保利发展、大悦城等跟涨。

在此之前，房地产股市债市已连续多日双双上涨。

11月13日，一份落款为中国人民银行和银保监会联合发布的《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称《通知》）在地产圈广为传播。

《通知》明确16项举措支持促进房地产市场平稳健康发展，具体包括：

稳定房地产开发贷款投放；

支持个人住房贷款合理需求；

稳定建筑企业信贷投放；

支持开发贷款、信托贷款等存量融资合理展期；

保持债券融资基本稳定；

保持信托等资管产品融资稳定；

支持开发性政策性银行提供“保交楼”专项借款；

鼓励金融机构提供配套融资支持；

做好房地产项目并购金融支持；

积极探索市场化支持方式；

鼓励依法自主协商延期还本付息；

切实保护延期贷款的个人征信权益；

延长房地产贷款集中度管理政策过渡期安排；

阶段性优化房地产项目并购融资政策；

优化租房租赁信贷服务；

拓宽租房租赁市场多元化融资渠道。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，央行新规是对近期金融扶持地产稳定一系列政策的总结，也体现了监管层对于地产金融的态度，即稳定杠杆和融资，避免因失灵和去杠杆提速导致系统性风险的发生，明确提出对国有、民营等各类房地产企业一视同仁，同时也希望向新市民、租赁等新的地产融资方向转型。

易居研究院智库中心研究总监严跃进也认为，这标志着房地产金融工作进入到3.0版本，即从传统信贷、债务融资进入到信托融资形式，体现了金融支持工作进入到新的阶段，也体现了各类金融机构多渠道、多角度、多方位支持房地产。