北京第四批土拍5宗宅地明日现场竞价，第五批供地计划已提上日程

据北京市规划和自然资源委员会网站信息，11月29日（明日），北京今年第四批集中土拍将进行现场竞价，上午将进行朝阳区平房乡两宗地的竞价，下午将进行朝阳区崔各庄乡奶西村地块、石景山区老古城地块及通州区永顺镇地块的竞价。

数据来源：北京市规划和自然资源委员会网站

今年10月，北京发布第四批次商品住宅用地出让公告，共计挂牌6宗住宅地块，用地规模约为14.86万平方米，地上建筑规模约为31.93万平方米，挂牌出让起始总价为122.9亿元。另外一宗门头沟地块，因仅获一次报价，将以底价成交。

截至发稿，朝阳区平房乡PF-45地块共获得11次报价，朝阳区平房乡PF-44地块获得8次报价，朝阳区崔各庄乡奶西村获得6次报价，石景山区老古城地块获得5次报价，通州区永顺镇获得2次报价。

朝阳区三宗地块“人气”最高。其中，朝阳区平房乡PF-45地块获得三元嘉业、中建智地、城建兴华、首开、厦门国贸、金茂、中海等14家企业及联合体报名；平房乡PF-44地块也获得三元嘉业、城建兴华、中建城发、厦门国贸、保利+建工等10家企业及联合体报名；朝阳区崔各庄乡奶西村则获得中建智地、招商、中海、金茂+首开、华润等9家企业及联合体报名。

根据此前的公告内容，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序；当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

此外，公告明确，竞买人参与地块出让活动所交竞买保证金及竞得后需支付的全部地价款均为竞买人合规自有资金，不属于股东违规提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利；不属于直接或间接使用金融机构各类融资资金；不属于使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款；不属于使用其他自然人、法人、非法人组织的借款；不属于使用参与竞买企业控制的非房地产企业融资。

值得注意的是，就在第四批土拍加速推进的过程中，北京第五批供地计划也已提上日程。据未来科学城集团官方微信公众号显示，在第五批供地计划中，昌平区拟供应1宗住宅用地，为位于未来科学城西区的信息园二期项目。

据悉，信息园二期项目位于昌平区史各庄街道，东至农学院东路，南至七辛南街，西至京藏高速辅路，北至七辛中街。拟供应项目包含5个地块，总用地面积4.51公顷，总建筑规模10.21万平方米。其中住宅规模8.95万平方米，公建规模0.94万平方米，幼儿园规模0.32万平方米。