上海第四批集中供地6宗地收金127亿元，4宗以底价成交

12月9日，上海第四批集中供地收官，收金127亿元。本次出让6宗地，4宗地以底价成交，2宗地溢价成交。

据悉，本次出让地块中包括3宗纯宅地，3宗混合用地，涉及静安区、宝山区、嘉定区、青浦区、临港等5个区域，总起拍价为122.27亿元。

其中，静安区中兴社区地块、嘉定区安亭地块、青浦区华新地块以及自贸区临港新片区地块等4宗地块因仅一名竞买人报名，以底价成交；宝山区顾村地块以及青浦区赵巷地块获得多名竞买人报名，进入现场竞拍环节。

在现场竞拍环节，宝山区顾村地块经过23轮竞价后触及中止价，进入一次性报价，12家竞买人全部参与一次性报价环节，最终，上海佳运置业以20.8亿元拿下该地块，楼面价33362元/平方米，溢价率9.45%，房地联动价65696元/平方米。

青浦区赵巷地块经过33轮报价也进入一次性报价环节，最终厦门国贸以最小价差竞得，成交总价33.1亿元，溢价率8.96%，成交楼面价24484元/平方米，房地联动价54500元/平方米。

此外，本轮集中供地中起拍价最高、占地面积最大的青浦华新地块，因仅一家竞买人，被中交城投以48.76亿元拿下，楼面价21094元/平方米。地块容积率1.97，建筑面积23万平方米，未来将提供住宅数量为2082套，房地联动价47000元/平方米。

中指研究院土地事业部负责人张凯表示，上海第四批供地预公告40宗地块，最终公告数量仅6宗，入围数量不足两成，主要原因是临近年末，很多上市房企由于年报数据约束减少投资，另外本年度优质地块基本出尽，因此只有6宗地块入围。

6宗地块中赵巷地块和顾村地块受到开发商追捧，顾村地块位于外环内，周边土地供应较为稀缺，今年第二批次顾村出让地块由华发一次性报价竞得；赵巷地块紧邻今年第一批次佳迪路西侧B4-01地块，该地块被金地一次性报价竞得。

数据来源：中指研究院