京东拆分上市进行时，旗下独角兽拟批量冲击IPO

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30日晚间，京东集团宣布分拆京东工业、京东产发于香港联合交易所有限公司主板独立上市。

拟议分拆完成后，京东集团将继续间接持有京东工业及京东产发50%以上的股权，后两者将仍为京东集团子公司。

随后，京东工业与京东产发均向港交所提交了招股说明书，披露业务构成、营收概况、未来规划以及募资用途等核心信息。

京东工业2022年交易额达223亿元排名第一，连续三年盈利

据了解，京东工业是京东集团旗下从事工业供应链技术与服务业务的子集团，自2017年7月成为京东集团的独立业务单位。京东工业于2019年11月5日在开曼群岛注册成立，截至目前，京东集团通过其全资子公司持有京东工业已发行股本总额的约77.95%。

招股文件显示，京东工业近三年超九成的收入来自商品销售（工业品自营），其余收入来自提供交易平台、广告及其他服务。

2020年到2022年，京东工业的总收入分别为68亿元、103亿元、141亿元，复合年增长率达到44.2%。其中，商品销售收入分别为62亿元、95亿元、129亿元，复合年增长率为44%，占总收入中的比例均超90%；服务收入分别为5.65亿元、8.73亿元、12亿元，复合年增长率为45.7%。

2022年京东工业的交易额达223亿元，2020年-2022年复合年增长率为38.4%。根据灼识咨询报告显示，按2022年的交易额计，京东工业在中国MRO采购服务市场排名第一，也是中国工业供应链技术与服务市场最大的服务提供商。

在业务规模连续增长的同时，京东工业近三年保持稳健盈利。2020年其录得净利润3.41亿元，2021年及2022年录得亏损净额均为13亿元。而剔除已终止经营业务、可转换优先股公允价值变动及股份支付开支的影响，2020年至2022年其经调整净盈利分别为4.37亿元、5亿元及7.14亿元。

招股文件显示，2022年京东工业已服务6900个重点企业客户和超过260万家中小企业，其中重点企业客户包括约50%的中国《财富》500强企业及逾40%的在华全球《财富》500强企业；同时与约3万家制造商、分销商及代理商达成合作，平台已提供48个产品类别和约4250万个SKU的产品。

根据招股文件，京东工业拟将全球发售募集资金重点用于增强工业供应链能力，进一步扩大客群，继续探索新的市场机遇。

京东产发收入复合增长率近100%，近三年累计盈利82.3亿元

京东产发是现代化基础设施开发及管理平台，主要包括物流园区、产业园区及其他。京东产发提供定制化、全面且智能的基础设施解决方案，并将其客户群拓展至第三方物流、电子商务、制造、零售等新经济产业。京东产发自2018年开始独立运营。

京东产发于2012年1月19日在开曼群岛注册成立。截至目前，京东集团通过其全资子公司持有京东产发已发行股本总额的约74.96%。

招股文件显示出，京东产发的收入主要来自基础设施解决方案、基金管理服务及开发服务。2020年其收入为5.82亿元，2021年以37.2%的增速达到7.987亿元，2022年进一步以190.3%的增速发展到23.2亿元。近三年收入复合增长率近100%。

受业绩期每年录得已完工与在建投资性房地产公允价值变动收益影响，京东产发净利润高于收入，2020年至2022年经调整净利润分别为28.8亿元、22.4亿元和31.1亿元，近三年累计盈利82.3亿元。

截至2022年12月31日，京东产发已积累了广泛的现代基础设施资产组合，覆盖国内29个省级行政区以及海外4个国家，总资产管理规模937亿元人民币，总建筑面积约2330万平方米，按建筑面积计，在亚洲及中国的现代化基础设施供应商中分别排名第三及第二。根据仲量联行报告，京东产发自2018年初至2022年底，总建筑面积的复合年增长率超40%，于同行业中实现最快增长。

截至2022年12月31日，京东产发旗下近90%的现代化基础设施园区位于国内一线城市及其卫星城市和二线城市，并已覆盖国内所有核心流通节点，同时于业绩期全国范围内获得了总土地面积最大的物流园区批准用地。

京东集团上市公司矩阵再扩容

自2020年开始，京东集团便开启了拆分上市之旅。

2020年6月5日，达达集团在美国纳斯达克挂牌上市，成为“即时零售第一股”。根据招股书，京东集团为第一大股东，持股比例约45.3%。2022年2月，京东完成对达达的增持，持股比例提升至52%；半年后，达达并入京东体系，且自四季度以来双方进一步深化了全渠道O2O合作。

与达达上市时间最靠近的，还有京东集团本身，其于2020年6月18日在香港联合交易所主板实现二次上市。京东此次IPO发售价定为226港元，净筹资297.71亿港元，成为2022年以来港交所最大规模的新股发行。

2020年12月8日，京东集团旗下的独角兽企业京东健康正式赴港上市。紧接着，京东集团旗下另一独角兽企业京东物流于2021年5月正式在港交所挂牌交易。

从这个角度看，在京东工业与京东产发上市后，京东集团有望形成六家上市公司矩阵。

而除了上述企业，京东集团旗下的独角兽企业京东数科也被视为存在独立上市的可能。其早在2020年9月也提交了招股书，拟于科创板上市；三个月后，京东宣布将旗下云与AI业务整合到京东数科，以实现在科技板块的一体化协同。不久后京东又宣布对京东数科进行品牌升级，成立京东科技子集团，并任命原京东数科CEO李娅云为京东科技子集团CEO。

到了2021年3月31日，京东集团宣布已签订最终协议将京东云和人工智能业务剥离给京东数科，总价值为157亿元；交易完成后，京东在京东数科的股权增加到约42%。次月，京东数科撤回了上市申请，但外界对其上市仍抱有较高期待。