合生商业赵泽生：“重”是“轻”的底气

疫情三年，开发业务失速，中国内地资产避风港特性凸显，更多的境外资本、国有资金先后进入商业运营赛道。

“央企、外资进入赛道，有压力，但也不能丧失信心。作为民企，合生商业要坚持自己所擅长的东西，人家得学不来，不能因噎废食。”在合生商业集团联席总裁赵泽生看来，外资、国资、民企，各有各的长处。

“（民企）这种时候手不能乱，动作更不要变形。”据赵泽生介绍，从创立伊始，合生商业就拥有很多重资产项目，开发周期往往要到三四年以后，回报周期更长。

近年来，有些商业企业为了规模、利润做“轻资产”模式，已追求企业更快更稳健的发展。在赵泽生看来，“重”是“轻”的底气，“轻”是“重”的实现途径。

“‘轻’是企业方便实现规模化的有限途径。也有一部分中国企业甚至把ipo或者上市套现作为终点。但人家的风景不一定是适合自己的风景，要守住自己的长板，守住自己的底线。”赵泽生称，在合生商业内部，无论是“轻”和“重”，都用同一个度量，用投资的眼光，不为资本市场而做“轻”，更专注将企业持续做下去，并且持续做好。

携全新作品北京超极合生汇，合生商业与赵泽生再次走到台前。

作为“泛文化体育娱乐社交商业综合体”超极合生汇在全国的首个落地项目，也作为合生商业集团入驻北京的第二个商业综合体，北京超极合生汇自建设起便受到多方瞩目。

据了解，北京超极合生汇将于今年年底正式开业，商业总建筑面积约46.5万平米，坐落于北京市昌平区，毗邻中关村区域，覆盖约230万常住消费人口。项目将引入20%的各类首店、超800个品牌商户入驻，成为聚合北京TOP系商圈的潮奢圣地。

项目引进占地1700平方米的全国规模最大潜水馆、近3000平方米的国际赛事级泵道公园以及综合性室内攀岩馆，打造“创文化、策娱乐、潮运动”的全新场域，创造引领全新消费趋势的潮流文化宇宙。

“在这里‘超极’不仅仅是一个词语，更是我们的信念，我们会用行动打破既定的规则，赋予空间更多生机。”赵泽生称，北京超极合生汇的落成，将为城市的商业、文化、娱乐，注入独一无二的能量，提升城市发展潜力，促进产业链协同发展，实现城市的价值突破。

据产品线主理人邓汝舜介绍，北京超极合生汇作为京北POD项目，将打造Mall in the Park的城市休闲目的地。30000平方米大型天面广场，未来将围绕运动、娱乐、文化、生活等主题，打造4个“超极mini mall”主题区域，他们分别代表了潮流运动和新式运动的发源地、集聚户外生活方式的日夜市集活动地、艺术与年轻生活方式的融合空间以及家庭互动的新潮运动乐园。针对不同消费人群的生活方式，给他们带来属于自己的生活空间与乐趣。

赵泽生预计，未来一年内，北京超极合生汇将服务上千万客流，打造以商业综合体为核心的城市区域副中心，缓解京城交通；同时，新增上万个岗位，开辟更多市民工作机会。

“这些年来，合生商业坚持‘一店一策’的经营模式，不过分依赖财务杠杆，不过度增加负债，强调依靠自有资金做业务，确保每个开业项目实现盈利，看似慢，实则稳。”赵泽生如是说。