花样年补发财报并复牌，2022年净亏损收窄

8月10日晚间，花样年（1777.HK）补发三份业绩报告并宣布达成复牌指引，为其停牌16个月的“休眠期”画上句号。

2022年，花样年总收入为97.54亿元，与违约前的2020年相比腰斩；2021年则为157.5亿元；同期销售额为28.75亿元，不及2021年的十分之一（465.94亿元）。

“过去一年多时间，行业环境持续发生变化，虽然积极采取一切必要措施以确保现金流稳定，还是面临了前所未有的经营压力。”花样年内部人士表示。

2022年，花样年股东应占亏损为60.71亿元。不过，这一数字相较上年的104.66亿元减少了41.99%。

2021年的超百亿亏损主要来自待售物业减值亏损拨备，约为62.16亿元；2022年度，这一指标减少至5.26亿元。

花样年表示，亏损收窄与企业果敢调整资产配置，加快资产盘活及严控非必要开支等措施的迅速执行密不可分。

具体业务方面，截至2022年底花样年在建项目共计26个，合计建筑面积约418.48万平方米；待建项目共计15个，合计建筑面积约615.58万平方米。

花样年内部人士表示，上述资产为公司未来持续经营奠定了发展基础，公司也针对资产出售及项目销售制定一城一策、一盘一策，最大化资产价值，实现可持续发展提供保障。

上述内部人士还透露，花样年团队已快速响应近期政策，着手参与推进城中村改造、老旧小区改造等新业务拓展，抓住时代机遇、继续积极化债的同时也谋求发展。

作为第一家“主动违约”的房企，花样年的债务规模一直为外界好奇，补发的业绩报告给出了答案。

截至2022年末，花样年的净负债比率为1228.9%，上升了735.7个百分点。

其中，流动负债(包括已违约或交叉违约或包含提前按要求偿还条款的流动负债)约为846.2亿元；未能按期偿还的有息负债(包括银行及其他借款、优先票据及债券)为221.6亿元，本金总额为434.6亿元的有息负债已违约或交叉违约。

此外，花样年截至去年末的140.92亿元借款、389.58亿元优先票据及债券将于一年内偿还；同期公司账面银行结余及现金总额仅11.64亿元，2021年、2020年则分别为52.06亿元、286.31亿元。

虽目前境内外债务重组均已获得实质性进展，偿债时间有所延后，但从目前的流动资金、融资环境及销售状况看，花样年仍旧任重道远，其表示，将积极应对债务现状，改善净负债比率。

补发业绩报告及近日对董事委员会组成进行变更后，花样年于今日在联交所正式复牌、恢复买卖，截至发稿股价跌55%，报0.09港元/股。

前述内部人士表示，复牌是花样年风险化解重回资本市场的的标志性事件，为推进恢复有序经营、创造健康稳定的运营环境，迈出了关键性的一步；将持续借助资本市场平台为发展助力，践行社会责任、维护投资者利益，不断提升企业价值。”

花样年创始人曾宝宝则表示，“感激社会各方的耐心、理解、信任和支持，也请大家相信，复牌只是开始，花样年行而不辍，必未来可期。”