一线城市全部实施“认房不认贷”政策 市场情绪好转迹象凸显

本报讯 继广州、深圳8月30日宣布执行“认房不认贷”后，上海和北京9月1日也先后宣布执行 “认房不认贷”政策。至此，一线城市全部落地实施“认房不认贷”政策。

“认房不认贷”是指不论该家庭此前是否使用过商业贷款购房，有没有过贷款记录，只要在购买时家庭所有成员在本市均无住房，即可符合首套房的认定标准，均可以按首套按揭贷款享受首付比例和利率优惠。

根据诸葛数据研究中心发布的最新快评指出，“认房不认贷”新政后一线城市涨价房源大增，数据显示，9月2日、3日一线城市涨价房源量均超1800套，日涨价房源量创新高。从具体城市来看，北京、上海涨价房源量增幅明显，日涨价房源量双双创新高。北上广深市场情绪指数全员回升，北京市场情绪上升更为明显;在“认房不认贷”以及购房首付下降、存量房贷利率下调等利好政策持续落地下，市场情绪好转迹象凸显。根据诸葛数据研究中心建立的情绪指数模型显示，一线城市情绪指数止降回升，且先于全国市场情绪指数改善回升，数据显示，2023年第36周一线城市市场情绪指数为-0.77，较上月上升0.09。

业内人士表示，近期多项政策利好落地，一线城市已全面落实首套房“认房不认贷”，各地也将加速落地相关举措，政策暖风频吹，核心城市房地产市场将迎来一波向上行情，“金九银十”市场可期，核心城市房地产市场有望逐渐企稳，从而带动全国房地产市场逐渐修复。 兰文