中国奥园将于9月25日复牌，境外债务重组再获进展

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自2022年4月1日起停牌的中国奥园（03883.HK），将于2023年9月25日复牌。

9月22日晚间，中国奥园发布公告称，已完成全部复牌指引相关工作，将于9月25日上午9时起正式在香港联交所恢复股票交易。

根据复牌指引，中国奥园已刊发上市规则规定的所有尚未刊发的财务业绩。

根据中国奥园2023年中报，今年上半年，公司总营业额为109.41亿元，同比上升25.1%，期内录得毛利润为7.42亿元，同比上升近400%。土储总建筑面积约2822万平方米，同时城市更新项目规划总建筑面积约3066万平方米。

截至上半年末，中国奥园录得亏损净额约28.96亿元及经营现金流出净额，流动负债超过流动资产约365.16亿元，银行及其他借款以及优先票据及债券合共1088.72亿元，其中1031亿元于自报告期末起计未来12个月内到期偿还，银行结余及现金总额(包括受限制银行存款)约69.37亿元。

为了改善流动性及现金流以维持持续经营，中国奥园已成功完成所有境内债务整体展期，其中，境内公开市场债券本金及利息合共74.64亿元，还款期延长至2026年，利率不变；其他境内贷款本金197.51亿元获展期。

境外债务重组方面，持有现有票据本金金额75.89%的债权人已正式签署或同意重组支持协议。

根据9月22日公告，中国奥园及其附属公司Add Hero就于境外债务重组公告所载的境外债务重组方案持续作出重大进展，重组相关文件的准备已取得良好进展，并准备向相关法院备案。中国奥园预期，将于不久后向相关法院开始申请程序，以开展于境外债务重组公告提及的协议安排。

除此之外，中国奥园表示，集团一直积极寻找并将继续寻找出售资产的潜在机会，增加流动资金，缓解或解决债务问题。为确保业务稳定及可持续经营，集团整合及优化资源，盘活项目建设及销售，降低营运开支，全力改善流动资金状况。

尽管录得亏损，中国奥园表示仍然继续优先交付物业发展项目，并加速其物业的预售及销售，根据2023年中期业绩公告，中国奥园90%以上房地产项目均按计划进展，确保物业项目的竣工及交付。

基于这些计划措施以及截至2024年12月31日的营运资金预测，中国奥园董事会认为，集团具备足够营运资金，应对营运及财务责任的需要，将继续以持续经营方式经营。

在停牌之前，中国奥园每股股价1.18港元，总市值34.99亿港元。除奥园外，中国恒大、花样年控股、当代置业、阳光100等房企也已于近期实现复牌。