科华生物第一大股东谋变：格力地产溢价100%寻求接盘方

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蓝鲸财经记者 李明昊

12月18日，科华生物发布关于股票交易异常波动的公告称，12 月 15 日、12 月 18 日，科华生物连续 2 个交易日收盘价格涨幅偏离值累计超过 20%，构成《深圳证券交易所交易规则》规定的股票交易异常波动的情形。

12月19日，科华生物再度上涨，截至收盘，股价报收10.92元/股，涨幅1.58%，总市值为56.16亿元。经计算，3个交易日内，科华生物股价累计上涨达22.97%。

12月15日，科华生物公告称，第一大股东珠海保联投资控股有限公司（下称“珠海保联”）为优化资源配置，计划公开征集受让方，协议转让其持有公司5%的股份。同时，为了科华生物的治理稳定，珠海保联拟将其持有科华生物10.64%股份对应的表决权无偿委托给受让方。

值得一提的是，珠海保联计划本次股份转让价格不低于20元/股，按当前价格算，本次转让价格溢价超过100%。

截至12月14日，珠海保联持有科华生物约9586万股股份，占科华生物总股数的 18.64%，为科华生物第一大股东，其中，有2400万股处于质押状态。本次珠海保联计划协议转让的股份约为2571.49万股，按照20元/股的价格估算，珠海保联可通过本次交易获利约5.14亿元。

本次交易完成后，受让方将直接持有 5%科华生物股份，并通过表决权委托方式控制科华生物 10.64%表决权，将合计控制科华生物 15.64%表决权。

作为本次交易标的的科华生物今年的业绩表现不太乐观。前三季度，科华生物实现营业总收入19.04亿元，同比下降64.62%；归母净利润亏损1995.41万元，同比下降101.67%。如此业绩表现，对格力地产而言，以溢价100%的交易对价恐难找到接盘方。

第二次谋求转让

格力地产的前身是由格力集团的房地产板块发展而来，2004年3月，时任格力集团副总裁的鲁君驷出任房地产专责工作小组组长，重新定位了格力房地产板块发展定位。

2005年2月，珠海格力房产有限公司重新建立。2015年5月，格力集团将其持有的格力地产的股份划转给珠海投资控股有限公司，格力地产与格力集团正式分家。

2020年5月，格力地产宣布，通过珠海保联收购科华生物9586.3万股股份，占科华生物总股本的18.63%，购买价格为17.26亿元。彼时，为了促成这笔交易，格力地产还承担了一定溢价，每股单价为18元，相比公告披露前一日科华生物股价的股价溢价6.5%。格力地产当时认为，收购科华生物股份的估值处于合理范围。

当时，珠海市喊出了努力打造集成电路、生物医药、新材料、新能源、高端打印设备等5个千亿级产业集群的目标。作为珠海市国资企业，格力地产也表示“通过本次收购，公司能够贯彻落实珠海市发展战略，通过资本和产业的有效联动，进一步扩大企业竞争力”。

自2020年至今，格力地产入股科华生物已有三年多的时间，虽成为科华生物第一大股东的时间不长，但本次已是格力地产第二次计划出售科华生物股权。

2021年5月12日，格力地产公告称，计划将珠海保联持有的科华生物9586.3万股股份全部转让给圣湘生物，转让价格为19.5亿元，相当于20.34元/股，相比公告披露日前一交易日科华生物收盘价17.32元的溢价率为17.44%。

不曾想，在交易进行期间，科华生物子公司天隆公司闹出了“百亿仲裁案”，本次股权交易也随之告终。

2021年8月，格力地产、圣湘生物、科华生物同时发布公告称，圣湘生物终止收购科华生物，但保留科华生物未来股权转让的优先购买权，并退回5.85亿元首付款。原因是股权转让过户事宜未能完成，“无法达到交易各方的预期”。

本次格力地产二度出售科华生物股权，圣湘生物也成为了股权受让的猜测对象。对此，圣湘生物负责人12月15日回应蓝鲸记者称，没有考虑参与本次科华生物的股权受让。

资金链遭质疑

自脱离格力集团后，格力地产曾积极尝试转型，相继涉足海洋、旅游、口岸及农业等多领域，但房地产业务仍然占比较大。

受到房地产“寒冬”影响，格力地产的业绩也难言乐观。2022年年报显示，格力地产2022年实现营业收入40.47亿元，同比下降43.27%。其中，房地产收入34.13亿元，同比下滑46.51%；受托开发项目收入3200万元，同比下滑42.28%。

2022年，格力地产也罕见的遭受了巨额亏损。年报显示，2022年，公司计提了各项资产减值准备合计17.88亿元，此外，由于公司投资性房地产公允价值的变动导致非经常性损益为-5.36亿元，公司2022年亏损高达20.57亿元，净利润同比下降565.88%。

截至9月末，格力地产的总资产为286.30亿元，负债合计226.28亿元，现金及现金等价物余额为14.95亿元。

在格力地产计划出售科华生物股权的同时，公司还在推进购买珠海免税100%股权的重大重组。

3月23日，格力地产发布公告称，计划向珠海市国资委、城建集团发行股份并支付现金购买珠海免税100%股权。方案显示，珠海免税100%股权的交易价格为89.78亿元，交易对价采用发行股份及支付现金的方式进行支付，其中以发行股份支付对价76.313亿元，占交易对价的85%；以现金支付对价13.467亿元，占交易对价的15%。

格力地产在此时点出售科华生物股权，也让投资者对公司的资金链产生了质疑。

12月12日，有投资者在上证e互动平台向格力地产提问表示，关于重组事项“几个月都一点进展没有，是不是公司内部资金链有问题，资产负债率高，没有足够资金去收购珠海免税？”

格力地产也在之后回应表示，公司目前偿债情况良好，经营及资金周转情况正常。公司本次以发行股份及支付现金方式购买珠海免税集团100%股权，现金对价将通过募集配套资金支付，募集配套资金不足以支付的部分，由公司以自筹资金补足。

目前，格力地产与中介机构正在积极推进申请恢复重组审核的相关工作。格力地产表示，公司将严格按照有关法律法规的规定和要求及时履行信息披露义务。