碧桂园广州38亿资产寻求出售，知情人士透露其他城市会跟进

继寻求出售境外资产后，碧桂园国内多处资产也摆上了货架。

1月19日，碧桂园广州的多宗资产在广州产权交易所挂牌，包括白云区人和公寓楼、增城区凤凰城酒店、增城区碧桂园中心甲级写字楼、增城区碧桂园凤凰城永旺商业物业、番禺区碧桂园藏珑府办公楼，五笔资产拟转让价格合计38.18亿元。

这些资产中定价最高的是增城区凤凰城酒店，拟转让价格为12.6亿元。据推介资料，该酒店是广州东最大五星级山水主题式酒店，总建筑面积约9.79万平方米，共573间豪华客房和22间不同风格的多功能豪华宴会厅商务会议室。

其次是定价11.52亿元的番禺区碧桂园藏珑府办公楼。该项目位于位于华南板块C位的地段、105国道与南大干线的交汇处，与长隆野生动物园一路之隔，总占地约7.8万平方米，自带商业配套，周边配套也较为完善。

上述资产不乏碧桂园在一线城市的代表作。增城凤凰城项目是碧桂园进驻广州的第一站，该项目建于2001年，项目规划为湖景平墅及高层洋房，凤凰城酒店也是碧桂园少有的一线城市酒店项目。

上述五宗拟转让资产对意向受让方资格条件限制并不多，要求意向受让方必须为中华人民共和国境内外注册成立、合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人（含个体工商户）。

一位接近碧桂园人士向蓝鲸财经透露，“这并非集团在甩卖资产，碧桂园每个区域的大宗资产一直都在正常通过各个渠道出售，此前也有类似出售，并非特殊节点特殊动作。”

不过，可以肯定的是，当前情况下，碧桂园处置资产的速度或会加快。蓝鲸财经记者获悉，除广州外，碧桂园其他城市的持有型资产也会寻求出售。

就在上周，碧桂园澳洲子公司Risland Australia拟以2.4亿澳元出售悉尼剩余所持地块，碧桂园方面回应称，目前正在积极接洽中，顺利的话有望在上半年完成资产出售。

对于其他境外资产，相关知情人士告诉蓝鲸财经，“如果有合适的价格就会卖”。

去年来，碧桂园有过多次出售动作。去年8月，碧桂园将持有的广州亚运城项目26.67%股权出售予以中海，总代价约12.915亿元。

此外，2022年9月，碧桂园将广东省产权交易集团投资开发有限公司26%股权及销售债务出售予以九毛九国际控股有限公司，该交易标的资产主要包括广州市天河区广州国际金融城若干地块的使用权。