万科南方区域变阵，城市公司缩减为8个

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继招商蛇口、华润置地、中海地产调整架构后，近日，万科南方区域也迎来大规模架构调整。

万科南方区域包括广东省、福建省、海南省、广西。按照此前的划分，万科南方区域有十多个城市公司，此次调整后将重组缩减为8大城市公司。

具体而言，广州合并佛山公司，成立广佛公司管理两地业务，总经理由原广州公司总经理曹江巍担任。

中山公司合并珠海公司，由珠西公司负责珠海、中山、江门业务，总经理由原中山公司总经理毕玉东担任。原珠海公司城市总邢辰君任命为南方区域营销合伙人。

东莞公司合并惠州公司，管理两地业务，总经理由原东莞公司总经理李东担任。

福州公司合并厦门公司，成立福建公司负责福州、厦门、泉州和漳州业务，总经理由原浙南万科总经理卞文军担任。原福州公司城市总齐琳任命为南方区域产品合伙人。

广西公司负责南宁、柳州业务，原惠州公司总经理陈致中担任广西公司总经理。原南宁城市总辜庆永任命为区域产城事业部合伙人兼总经理。

此外，深圳公司聚焦深圳业务，公司总经理仍为周嵘；万溪公司聚焦广州，总经理仍为胡昊，联席总经理仍为吴忠友；海南公司负责海南业务，总经理仍为张华。

针对上述架构调整，万科南方区域向蓝鲸财经表示，此次组织调整是主动适应市场环境变化，匹配业务发展需要，对城市公司做进一步重组配置，使组织更灵活、高效，更及时地响应项目需求。

万科还表示，公司坚持事人匹配、大江大海用人的理念，选定重组城市公司总经理中，既有当地提拔人选，也有跨单位调配的总经理，既有经验丰富的老将，也有年轻干部代表，同时还会持续把优秀人才配置到合适战场、关键岗位，为骨干提供更多发展机会。

值得一提的是，今年1月，万科南方区域也出现人事变动，原南方区域首席合伙人孙嘉出任商业事业部首席合伙人。商业事业部是万科1月新成立的事业度，该公司7个区域的商业业务、印力集团统一并入商业事业部。同时，2023年加盟万科集团的周轶群，接任南方区域首席合伙人。

南方区域系列公司是万科的重要营收来源。

2023年上半年及2022年全年，该区域贡献的收入均位列区域公司第二位，去年上半年带来了378.3亿元收入，占20.9%；2022年则带来了1003.6亿元收入，占21.56%。

虽营收仅次于上海区域公司，近年来，万科南方区域对整体业绩的贡献度整体上有所下降。例如2019、2020年，南方区域贡献的收入比例分别为32.98%、28.11%，位列各大区域之首。

此次大规模架构调整能否协助万科南方区域扭转“颓势”，在市场深度调整时期稳住，市场屏息以待。