万科旗下印力REIT正式上市，发行规模32.6亿元

4月30日，中金印力消费基础设施封闭式基础设施证券投资基金在深圳证券交易所正式上市。 深交所副所长李鸣钟、深圳地铁集团董事长辛杰、万科集团董事会主席郁亮、深圳市和杭州市领导、多家投资机构领导共同出席了上市仪式。

公开信息显示，中金印力消费REIT发行规模为32.6亿，发行所筹集的资金除用于归还 22.3亿的项目负债，还将有4至5亿用于未来发展。

这支REIT得到了万科大股东深圳地铁和国内多家金融机构的支持，包括国寿投资、中信证券、首钢基金、建信信托、平安理财、招银理财、泰康资产、大家资管、海港人寿、上海信托等。

“REITs对于经营性不动产的重要性，类似于按揭贷款之于住宅开发，能够实现商业模式闭环，推动房企从开发商转变为不动产商。”万科董事会主席郁亮曾表示。

在上个月的万科2023年年报业绩会上，万科管理层称，今年将加强大宗交易和股权交易工作，实现回款目标300亿元以上。

中金印力消费REIT未来扩募潜力巨大。据招募说明书，发起人持股项目共59个，总建筑面积合计超过640万平方米，均可作为潜在扩募资产。

万科方面表示，伴随REITs的扩容和发展，万科经营性业务上的能力优势将愈发显现，为其短期流动性和长期价值增长提供更丰富的来源。