精装修热水器&净水器年报：产品格局逐步稳定，配置率趋缓上升

2022年是极不平凡的一年，受楼市管控以及疫情频发的影响，房地产市场仍持续下行，据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年中国房地产精装修市场新开盘项目2015个，同比下滑42.2%，市场规模145.83万套，同比下滑49.0%。

奥维云网（AVC）《2022年中国房地产商品住宅精装修市场热水器&净水器年报》总结精装修市场热水器、净水器产品呈现以下特征：

热水器

产品格局逐步稳定，壁挂炉持续保持TOP1产品

产品规模分析：在下行楼市影响下，精装热水器总规模呈下滑态势，2022年精装修市场热水器配套项目个数1041个，同比下降28.9%；配套规模为79.1万套，同比下滑32.8%，但热水器整体配置率仍保持上行，配置率近50%，同比上升10.8%，从产品类型看，热水器产品格局稳定，壁挂炉和燃气热水器持续保持头部地位，配套规模分别为31.92万套、21.91万套，配置率为21.9%、15.0%，潜力型产品空气能热水器配置率持续走高，配套规模14.2万套，配置率达9.7%，同比上升4.1%；而太阳能热水器和电热水器逐步衰退，配置规模较小，配置率呈下滑趋势。

品牌竞争分析：品牌格局较稳定，品牌集中度有所上升，2022年精装修热水器市场TOP5品牌仍以德系品牌为主，分别是威能、美的、菲斯曼、博世、林内，市场份额合计54.2%，同比上升4.0%，其中威能以17.8%的市场份额持续保持TOP1，而其他TOP品牌份额差距较小，美的、菲斯曼TOP地位均上升。

区域市场分析：华东区为绝对主力市场，规模超50万套，市场份额高达64.7%，其次是华南区和西南区，市场份额为10.5%、9.8%；从城市等级来看，主要分布在新一线、二线、一线城市，合计市场份额超九成，新一线城市需求最高，市场份额近50%，重点城市中，杭州、成都、上海规模位居TOP3，杭州以13.75万套配套规模位居首位。

开发商分析：50强开发商配套规模50万套，市场份额超6成，TOP4开发商配套规模均超3万套，规模差距极小，其中中海地产、龙湖地产以3.56万套和3.55万套配套规模位居TOP1、TOP2地位。

2023年趋势预测，热水器配套规模仍会随大盘波动，随着消费扩张，热水器规模会逐步回暖，配置率会持续上升，从产品类型来看，壁挂炉、燃气热水器未来依旧会是热水器市场主力产品，空气能热水器潜力较大，未来发展空间充足。

净水器

配置率连年趋缓上升，头部品牌集中度稳定

产品规模分析：2022年净水器市场受房地产下行影响，配套规模近乎腰斩式下滑。据奥维云网（AVC）监测数据显示，2022年精装修市场配套规模为34.26万套，同比下降44.1%，但净水器配置率始终保持连年趋缓上升趋势，2022年净水器配置率达23.5%，同比去年上升2.1个百分点。

品牌竞争分析：头部品牌集中度稳定，TOP5品牌分别是3M、滨特尔、美的、A.O.史密斯、安吉尔，合计市场份额64.2%，同比上升0.8%，与去年基本持平，其中3M、滨特尔、A.O.史密斯市场份额同比去年均有上升，A.O.史密斯TOP地位上升，从品牌内外资来看，外资持续领先，占比68%，同比上升7.8个百分点。

区域市场分析：华东市场为主力市场，规模达到18.88万套，市场份额超50%，其他区域差距较小。新一线城市需求最高，规模达到16.59万套，市场份额48.4%；在增速方面，一线城市增长最快，同比增长5.6%。

开发商分析：TOP50强开发商合计市场份额达72.1%，其中万科以近两万套配套规模高居首位，龙湖地产次之，规模1.71 万套，此外中冶置业、深业集团增速较高，值得关注。

2023年趋势预测，净水器作为必不可少的家用电器之一，随着疫情放开，消费逐步升级，会逐步带动净水器消费规模的扩张，净水器规模会逐步回温，净水器配置率持续趋缓上涨，可见市场潜在需求依然广泛，配置率仍会逐步上升。