“如果说主营业务是老虎,那么新业务就是为‘老虎插上翅膀’。”
作者：苍穹编辑：tuya出品：财经涂鸦（ID：caijingtuya）
2020年1-12月，碧桂园集团连同合营及联营公司合计实现权益销售金额5706.6亿元、实现权益销售面积6733万平方米，分别较2019年同比增加3.34%及7.95%。另据克尔瑞统计，2020年碧桂园以7888亿元的全口径销售额雄踞行业榜首，高出第二名逾850亿元，并自2017年起连续四年夺冠，稳扎稳打能力溢于数据之中。
2020年碧桂园累计权益销售情况（来源：根据月报数据绘制）
翻开碧桂园2020年的履历，“国内布局最为广泛的房地产企业”、“全球房地产行业首位”、权威机构逆势上调评级等标签熠熠生辉。
该年8月碧桂园在《财富》世界500强排行榜中排名上升30名至第147名，并以26.2%的净资产收益率（ROE）在上榜房企中位列第一；同年9月标普和穆迪相继上调其评级，其中穆迪更是罕见地将碧桂园高级无担保债券评级连跳两级调升至投资级Baa3，至此全球三大权威评级机构已有两家赋予其投资级评级，余下标普“BB+”评级也只距投资级一步之遥。
截至2020年6月30日，碧桂园已将业务触达中国内地31个省份1334个县/镇区，拥有总权益可售货值23404亿元，并服务超过450万户业主。在其已获取的可售资源中，98% 位于常住人口50万人以上的区域、93%位于人口流入区域、73% 位于五大城市群，较好符合人口流动规律。
碧桂园可售资源情况（来源：2020半年报）
三条红线分类监管打破规模与融资的循环反馈，然则对碧桂园影响委实有限。其于2020年6月末的净负债率为58.1%、现金短债比为1.90，只在剔除预收款后的净资产负债率上略超警戒线；同年上半年通过权益销售回笼现金2509.3亿元，权益销售回款率高达94%，且是连续5年超过90%。
2021新年伊始，碧桂园新发行2026年到期的5亿美元票据及2031年到期的7亿美元票据，利率分别低至2.7%及3.3%，超低的融资成本亦表明资本市场对其综合实力的认可。
机器人、现代农业多元化布局，高科技版图已现雏形
2019年初，碧桂园集团董事会主席杨国强提出“为全世界创造美好生活产品的高科技综合性企业”的全新定位，明确地产、机器人、现代农业三轮驱动的业务框架；2020年3月年度业绩发布会碧桂园集团总裁莫斌更为形象地阐述主业与多元化之间的关系，“如果说主营业务是老虎,那么新业务就是为’老虎插上翅膀’。”
除地产主业之外，2020年碧桂园“三驾马车”中的机器人、农业业务亦取得跨越式进展。
该年10月，北大荒(600598,股吧)建三江-碧桂园无人化农场项目举办农机无人驾驶作业现场演示会， 44台/件农机设备再现无人化水田筑埂、搅浆、插秧、旱直播、飞防、秋翻地、旋地以及无人化旱田灭茬、翻、耙、起垄、播种、喷药等20项农机作业演示。这一项目被业内专家誉为“目前国内外针对主粮作物的规模最大、参加试验示范的农机设备最多、作业环节项目最全、无人化技术最先进、农机田间作业无人化程度最高的无人化农场项目。”
无人驾驶收割机演示现场
前推不足一月，博智林首批9款43台建筑机器人完成交接，标志其以建筑机器人为核心的人机协同作业施工体系正式在一线投入使用。据悉，室内喷涂机器人施工效率是人工喷涂的1.5倍、人工辊涂的4倍，喷涂均匀且观感效果良好；楼层清洁机器人清扫效率是人工的4倍，清扫效果优于人工且施工成本低于人工。截至去年底，公司已递交专利有效申请2800余项，获授权近900项，其余的正在审查待授权中，在关键领域拥有一批自主核心技术。到2021年1月初，博智林已有18款超过130台建筑机器人服务于十多个项目，累计作业面积接近80万平方米。
2020年年中，全球首家自主研发的机器人餐厅综合体FOODOM天降美食王国机器人餐厅在广东顺德开业，可同时容纳600人就餐，共计投入餐饮机器人设备逾40台，在这里粉面机器人连续下单出餐效率可达每小时120份、智能配餐机器人每小时可传菜850盘……，科技感爆棚。截至2021年1月中旬，千玺机器人集团已实施样机研发60余项，其中集装箱煲仔饭机器人、冰淇淋机器人、送餐机器人、火锅店机器人设备（云轨、三合一小车、物流线）、五谷豆浆机、棉花糖机器人等6项实现量产，咖啡机器人等5项实现小批量试产；已开设门店42家，运营单机设备超过400台。
机器人餐厅赢得客户亲睐
透过建立以科技力为核心能力，碧桂园正在一如既往加固自身的多元化护城河。《财经涂鸦》认为，科技力联动不仅提升了建筑项目的成本力、高效率，同时打开了餐饮市场的新蓝海，创造食、住范畴的美好生活。
如今碧桂园的高科技板块已同地产主业一起，构成一个完整的闭环，此间蕴藏无穷的想象空间。如建筑机器人可以直接作用建筑工地，巡检机器人、清洁机器人能够提升物业服务，这对服务数百万业主的地产龙头无疑有着丰富的应用场景和现实需求；餐饮机器人向上可以整合碧桂园在现代农业方面积累的优势，向下能为包括碧桂园社区、酒店、教育、商业项目在内的全社会提供智慧化餐饮服务，进而实现与主营业务协同提升、联动增效。
筑基与求变，长期竞争力的源泉
“固步自封难以长远，舍本逐末亦非正途”，表明企业变革的适用性和节奏感之间应有一个平衡。单就碧桂园而言，不断求变、与时俱进是其本能，用其自身的话来说，“碧桂园不变的是永远在变。”
仅以住宅产品为例，碧桂园不仅是在建房子，还是在不断扩展好房子的边界。经过情景化、多元化、标准化等数次迭代，碧桂园住宅产品已从早期的基础功能层面诉求到现阶段人文精神层面需求的持续进化。
就在1月23日，碧桂园举办2021新产品系线上直播发布会,一次性发布“星、府、云、天”全新四大产品系列。这四大系列以“极致的实用主义”为核心，聚焦“产品和服务”两大维度，向大众阐释碧桂园对当下美好人居产品的理解与追求，并同步推出了极致实用生活家系统。
其中，“星系”住宅是面向后浪群体、新生代的一个系列产品，以情景化功能、共享共生配套、精细化细节为核心要素，响应都市后浪追求时尚、充满个性的产品需求；“府系”产品延续贯穿古今的东方建筑美学，又赋予住宅充分的功能实用性，既有三代同堂的传承，也有当下生活所需的自由空间；“云系”产品重新定义万物互联的智慧社区生态理念，结合用户生活场景，提供“智能家居+智慧社区”方案，打造全屋智能控制系统和社区云服务平台，为居住者带来舒适、便捷、体贴、全场景的4C云享住宅；“天系”产品是集建筑、装修、园林、配套等最高品质标准于一身的、具有行业标杆引领作用的作品，每一道精工、每一处细节都以最高顶配标准设置，全方位展现都市豪宅标杆的强劲实力。
碧桂园“云系”产品
总而言之，碧桂园一切变革的行动，包括多元化在内，都是建立在强基、固本、增效之上，“以客户为中心”已经深入其的血脉。正如莫斌此前强调，“安全和质量要放在第一位，所有项目的进度都要科学谋划，每位区域总都要聚焦区域、聚焦项目，真正做到口碑至上、长期主义。”
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（张洋 HN080）
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