思维地产周报 | 春节假期 一线城市楼市成交量创近三年新高；牛年首次LPR出炉：LPR已连续10个月不变

周内重点政策回顾

春节假期 一线城市楼市成交量创近三年新高

诸葛找房数据研究中心监测数据显示：2021年春节假期监测重点10城新房成交1416套，比去年春节上涨224.8%。今年一线城市春节假期新房成交情况转好。其中，深圳日均成交达到35套。一线城市售楼处保持春节“不打烊”状态，刺激了一波购房需求得到集中释放。以北京为例，全市有超过60个项目春节不打烊，二手房门店也大部分正常看房。因为不出京，很多购房者利用春节假期看房，大部分售楼处接待客户数量和平时周末的情况接近，这也是历史上第一次春节长假出现了购房者井喷的现象。

据贝壳研究院数据显示：与往年重点城市春节假期二手房实际成交几乎为零不同，今年春节假期（2月11日-17日）重点18城成交情况普遍好于去年同期。

克而瑞研究中心指出：从成交看，北京、广州、深圳成交热度延续，得益于人口流动量减少，需求集中释放，春节期间成交创近三年新高；东南沿海三四线城市表现同样可圈可点，温州、佛山、淮安、莆田、东莞等城市成交情况较好，同比涨幅均超50%。

牛年首次LPR出炉：LPR已连续10个月不变

2月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。此前1月的1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，本次报价与上个月均保持不变。目前，LPR已连续10个月不变。

国务院批复同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》

2月18日，国务院批复了《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》。《方案》显示，国务院原则同意《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》，并请认真组织实施。批复指出，《方案》要立足新发展阶段、贯彻新发展理念、构建新发展格局，紧扣“一体化”和“高质量”两个关键，着力建设国际化中央商务区，着力构建国际贸易中心新平台，着力提高综合交通管理水平，着力提升服务长三角和联通国际能力，以高水平协同开放引领长三角一体化发展。上海市、江苏省、浙江省、安徽省人民政府要切实加强组织领导，完善工作机制，制定配套政策，落实主体责任，确保《方案》确定的目标任务如期实现。《方案》实施涉及的重要政策和重大建设项目要按程序报批。此前于2019年11月份，上海公布了《关于加快虹桥商务区建设打造国际开放枢纽的实施方案》。后于2020年1月份，上海市委常委会审议通过上述方案。该方案明确了虹桥商务区的定位和目标，即实现151.4平方公里商务区整体协调发展，到2022年成为带动区域经济高质量发展的重要引擎，到2025年基本建成虹桥国际开放枢纽。

周内地产拿地速览

周内融资速览

周内地产明星公司

华侨城（亚洲）：华昌国际出售1174.84万股同程艺龙股份

2月20日，华侨城（亚洲）发布公告称，华昌国际于2021年2月18日至2021年2月19日期间于市场上进行一连串交易，以进一步出售合共1174.84万股同程艺龙股份，平均售价为每股同程艺龙股份约16.95港元。第八次出售事项之出售所得款项总额约为1.99亿港元（相当于约人民币1.66亿元）。集团估计，基于平均收购价每股股份约人民币11.09元与第八次出售事项中出售的1174.84万股同程艺龙股份的平均售价每股股份约16.95港元（相当于约人民币14.14元）之间的差额，第八次出售事项将产生总收益约人民币3570万元，计入其他全面收益。董事会拟将第八次出售事项的所得款项净额用作营运资金。

蘑菇租房CEO再发文：已被寓小二接手 “双系统”共同服务市场

2月19日消息，今日，蘑菇街租房创始人、CEO马晓军发公开信称，经历了10多天洽谈后，蘑菇街正式被寓小二接手，将以“双系统”共同服务公寓市场。公开信指出，寓小二背靠贝壳，在资金实力和盈利能力方面占据优势，马晓军称其是业内极少数解决“二清”问题的SaaS服务商。

李鸿忠与万达集团董事长王健林会谈 积极推进商贸文旅产业发展

2月19日，天津市委书记李鸿忠在迎宾馆与万达集团董事长王健林一行会谈。李鸿忠说，多年来，万达集团与天津保持着良好的合作关系，特别是牛年春节刚过，王健林董事长率队来津加快推动项目建设，必将进一步深化双方的务实合作。天津区位优势明显、基础条件优越、创新人才汇集，未来发展前景广阔。当前，我们正深入贯彻落实党的十九届五中全会精神和习近平总书记重要讲话精神，坚持以新发展理念为引领，推进构建新发展格局，加快建设国际消费中心城市和区域商贸中心城市，希望万达集团发挥商业、文旅产业优势，加大在津投资力度，进一步助力天津高质量发展。

王健林表示，万达集团将积极融入京津冀协同发展大局，进一步加大在天津和滨海新区投资力度，加快项目建设，提升文化旅游、商贸综合体等项目品质，为推动“津城”“滨城”双城格局建设作出积极贡献。

恒腾网络：授权恒大旅游集团14个童世界主题公园使用相关IP

2月18日下午，恒腾网络发布公告称，公司与恒大旅游集团签署战略合作协议，公司旗下儒意影业将其所持有的电影、电视剧知识产权授权给恒大旅游集团，恒大旅游集团在全国14个童世界主题公园使用相关IP。双方将充分发挥各自资源优势，联合开展相关IP及衍生品的开发运营。

周内地产人事变动

2月18日，蓝光嘉宝服务发布公告称，杨武正已于临时股东大会上获委任为非执行董事，自临时股东大会结束起生效。此外，经公司于与临时股东大会同日举行的董事会会议审议，杨先生获委任为公司审核委员会成员，并即时生效。

2月17日，华人置业公布，陈诗韵已向董事会呈辞辞任执行董事、行政总裁及该公司授权代表职务。该公司执行董事陈凯韵(甘比)获委任为该公司行政总裁及授权代表，两者均于今日起生效。现年41岁的陈凯韵，为华置前主席刘銮雄的妻子兼该公司大股东。

2月17日，中兴－沈阳商业大厦（集团）股份有限公司公告宣布，公司第七届董事会第二十次会议以9票同意、0票反对、0票弃权的表决结果，审议并通过了《关于聘任公司副总裁的议案》，同意聘任马彦红女士为公司副总裁，任期与第七届董事会一致。

（董云龙 ）