报告：上海、成都租购同权程度高 这三地落户较宽松

中新经纬客户端2月23日电 贝壳研究院发布《租购并举六周年，哪个城市租购同权程度最高？》一文显示，上海和成都租购同权程度最高，其次为郑州、沈阳和南京；另外，沈阳、郑州和南京落户条件较为宽松。

文章称，沈阳、郑州和南京市落户条件较为宽松，租购房群体在沈阳能更快落户。3个城市中，流动人口在沈阳能够最快落户，郑州和南京需要6个月的时限要求。厦门市租购差距最大，满足购房落户条件，即可直接落户，对于租客则无明确的落户入口。

文中提到，上海和成都市积分落户租购同等对待，一线城市中深圳租购差距最大。北京、上海、深圳等9个城市推出积分落户政策，其中上海市落户积分与租购房无关，成都对租房和购房同等积分，其余城市的积分标准中租房人群积分处于弱势。四个一线城市中，深圳租购房人群的积分差距大。

此外，流动人口在沈阳、武汉、郑州持居住证即可入学，租购人群入学门槛差距最小。北京对本市户籍无房家庭提出连续居住3年的要求，其他城市暂未明确要求；同时，北京各城区对流动人口的租房提出半年或1年不等的时限要求。南京和合肥要求持居住证满1年，其中合肥购房家庭可直接落户入学，租购差距较大。

北京、上海及12个租赁试点城市租购同权程度排名 来源：贝壳研究院

贝壳研究院认为，各城市除放宽落户条件，减少租购差距甚至取消与购房的挂钩外，需按城市常住人口数量，加大对基本公共服务资源的投入；同时优化教育资源的分配方式，加大对实际居住或缴纳社保时长等的衡量。还需扩大租赁税收优惠，部分城市办理居住证或入学要求提供租赁备案证明，但由于个人出租房屋需承担租金收入税负，业主备案意愿低，增加租房家庭子女入学难度。(中新经纬APP)

（ HN666）