SOHO中国2020年实现营收21.92亿元 出租率下降至82%

25日午间，SOHO中国有限公司(下称SOHO中国)公布了2020年度业绩公告。数据显示，SOHO中国实现营业收入约21.92亿元人民币，同比增长约19%；税前利润约16亿元，同比下降约17%。受疫情影响，SOHO中国成熟投资物业平均出租率约82%，虽然比2020年上半年的78%有所提升，但仍低于2019年的约90%。

2020年，SOHO中国的营收增速虽然达到19%，但营业成本却从2019年的约3.37亿元快速增加至2020年的8.01亿元，导致全年的毛利降至约13.90亿元。最终，2020年度的净利润为5.43亿元，较2019年的13.20亿元下降了约58.83%。

受疫情影响，办公楼租赁市场在2020年严重承压。据戴德梁行数据显示，2020年上半年北京甲级写字楼净吸纳量为负，空置率创2011年以来新高。SOHO中国与许多公司一样，办公楼出租业务受到影响，去年4月底，出租率下滑至低位。

2020年5月起，SOHO中国的出租业务有所反弹，截至年末，成熟投资物业平均出租率恢复至约82%。北京丽泽SOHO大厦，是SOHO中国2020初入市的明星产品，在成为华为中国区总部后，年末出租率达到约60%。

截至2020年末，SOHO中国各项财务指标均未触碰“三道红线”，净资产负债率约43%，平均借贷成本约4.7%。

(朱赫)