老旧电脑城转型升级，新零售艺术空间促消费再进一步

经过改造升级后，昔日的“攒机大本营”百脑汇电脑城变身为新零售艺术体验空间“美克洞学馆”，既实现了文化、艺术、餐饮和零售的跨界融合，又成为促动城市消费升级的新动力(310328)，3个月客流量破10万。

这也是朝阳区建设国际消费中心城市主承载区的一个缩影。“十四五”期间，朝阳区将加快推动消费向体验化、品质化和数字化方向发展，大力推动新消费扩容提质。

老旧商业空间融入城市更新

百脑汇电脑城于1998年在朝阳门附近开张，这个总面积3万多平方米、有400多家商户的连锁电子卖场一时间成为京城东部最火的电脑城，也是朝外地区的著名地标，一度与中关村(000931,股吧)齐名。

但随着电商的崛起和电子产品的更新，实体电子卖场的客流也急剧下降。2019年6月，百脑汇电脑城关停，悄然谢幕。

随着百脑汇的退出，城市更新也迎来了新的曙光。近年来，朝阳区为了加快推动存量空间和低效空间的盘活利用，实施了城市更新行动。通过优化城市空间形态，全面提升城市品质和活力，而在老旧商业项目的升级改造中，首先需要做到是形象更新和产品更新。

“由于建筑主体年代久远，原有的结构和层高不能满足新零售空间的需求，因此改造项目对外立面进行了重塑，并以百脑汇原有的结构为基础，融入洞穴文明的设计元素，蜕变为现在的美克洞学馆。”美克洞学馆艺术总监胡志亮这样向北京商报记者介绍。

位于一层的好物集区域，用精美的陈列与丰富的产品让人不自觉放缓脚步，欣赏艺术。穿过之后，跃然眼前的则是轻爵餐厅和书巢阁休闲区，消费者可以在这里读书，品下午茶。而沿着石窟云梯走到二层的生活方式体验区，场景式家居则满足了消费者对线下体验感的需求，不同风格的家具可以根据消费者的喜好进行搭配。

多元融合促城市新消费升级

随着线上平台的快速发展，传统家居卖场早已不能满足人们对更美好生活方式体验的诉求。

胡志亮表示，如何让线上线下实现互联，既能保持线上体验的智能化和便捷性，又能让消费者置身于场景感受居室艺术的文明和温度，形成新零售极致的艺术体验，这是美克洞学馆的初衷所在。

据悉，新的美克洞学馆上下共六层，总建筑面积达到35000平方米。为了顺应消费升级下的新需求，美克洞学馆打造成集文化、艺术、科技和社交跨界融合的新零售艺术空间。

北京商报记者了解到，美克洞学馆的功能业态由家居用品、时尚餐饮和文化休闲所组成。为方便消费者购物，美克洞学馆也打通线上线下渠道，消费者可扫描心仪物品对应的二维码，进行线上选购，实现“所见即所得”。

而美克洞学馆的启幕，是朝阳区对商业主题消费场景进行全面升级的又一处“试验田”，也是落实朝阳区促进新消费引领品质新生活三年行动计划的重要举措。

据了解，下一步，朝阳区将继续围绕“场景朝阳”“时尚朝阳”“在线朝阳”“乐居朝阳”“智享朝阳”的消费新模式，推出一系列品质化、国际化、多功能集成的综合商圈，以及购物便捷、环境舒适、科技感强的网红街区。

建设国际消费中心城市主承载区

“十四五”时期，北京将打造国际消费中心城市。而朝阳区的国际化资源丰富，同时又汇聚众多知名商圈，具有率先推进国际消费中心城市建设的优势。朝阳区将加快推动消费向体验化、品质化和数字化方向发展，大力推动新消费扩容提质，积极建设国际消费中心城市主承载区。

据悉，朝阳区将进一步升级商业消费新场景，打造一批精品商圈，推动三里屯、CBD、蓝色港湾等核心购物商圈品质提升，加快颐堤港二期、郎园Station等项目建设，构建亮马河-坝河国际风情商业带，推动奥运功能区商业转型提升，打造首都地标性商圈。

朝阳区商务局四级调研员王丙会在接受北京商报记者采访时表示：“朝阳区的商业繁荣得益于我们营造的良好的营商环境，吸引了一批优质企业聚集，我们将坚持在创新流通、促进消费上下功夫，推进传统消费转型提质，积极推动国际消费中心城市主承载区建设。”

同时，朝阳区也将提升南部地区的新消费环境。规划建设直播基地，促进直播带货等“网红经济”发展。推广“望京小街”经验，支持华贸天地西街等商业发展，打造一批舒适便捷、科技感强的网红街区。培育新零售新服务业态，构建集虚拟购物、网红直播、游戏娱乐等于一体的新消费场景。

此外，积极培育首店首发经济，积极引进国际前沿品牌展会、赛事活动、知名时尚秀展等消费活动，吸引国际高端品牌、时尚前沿品牌等在朝阳建立首店、首发新品。

在依托重点商圈和重点商场之外，朝阳区还将搭建“云逛街”平台，布局开设一批线上线下融合的沉浸式体验店和未来商品概念店。大力发展“互联网+社会服务”消费模式，促进教育培训、医疗保健、养老服务、文化娱乐、体育赛事等服务消费线上线下融合发展。大力引进国内外知名电子商务企业，推广直播线上带货等新业态。

北京商报记者 陶凤 实习记者 阮航达

（张洋 HN080）