大剧透！下半年，还有这些宝藏购物中心要开业

上半年，购物中心“内卷”了，赢商网推送的《上半年，这些新开业的购物中心火“出圈”！》，新开业的20家购物中心如争奇斗艳。

下半年，又将有哪些惊艳作品？备受行业期待。赢商网来剧透一下下半年开业的20+购物中心，其中有已开业的来福士3.0迭代产品北外滩来福士、北欧风的长沙宜家荟聚购物中心、全国最大景观林带配套商业西安幸福林带·环球港，还有更多重磅项目，我们一一解读。

北外滩来福士：超50%全国首店+两大新概念空间

开业时间：2021年7月10日

北外滩来福士为全球第十座、上海第三座来福士项目，同时是来福士3.0迭代产品，总建筑面积约42万平方米，由2幢（东、西塔）高263米的办公楼和一体式购物中心组成。

购物中心引入了超200家品牌，其中超50%的全国首店、华东首店、上海首店及凯德首次合作品牌，包括：全国首店的南国食府、摩吞超级食堂；华东首家G·Primus绿地臻选精品超市、福来勇士滑板乐园时尚乐翻天；卡通尼妖怪村乐园。

位于B2层的城市集市，定制打造的“重逢·记忆中的90年代上海”主题街区，将上海90年代的弄堂场景一比一还原，用文化、场景等元素为消费者带来不一样的体验。

北外滩来福士创新两大新概念空间，一是推出了商业创新试验场——Bridge+ Spark，作为一个零售及餐饮品牌提供展示与孵化的平台，为消费者提供社交聚集地。另一个是凯德联手私立传统艺术馆御承堂打造的全场景新概念艺术空间——C3Museum北外滩艺术馆，融合教育课程、美育活动、IP文创以及国潮、cafe等多元业态，成为北外滩来福士独树一帜的特色新概念店。

瑞虹天地太阳宫：四大“社交主题”+特色首店+特色场景

开业时间：2021年第三季度

瑞虹天地太阳宫是瑞安房地产旗下最大体量购物中心项目，作为瑞虹天地商业版图的重要一块，瑞虹天地太阳宫将围绕“活出新光采”的价值主张，打造集艺术、潮流、自然、生活美学为一体的生活场景。

建筑设计上，瑞虹天地太阳宫打造了超4000平方米的室外露台，及5500平方米的穹顶天幕，以营造舒适宜人的环境。

创新内容上，太阳宫推出了四个“社交主题”，主要针对亲子家庭社交、爱宠人士、美食以及健康与运动的生活方式。随着四个社交导向型创意体验在空间内落地，社交元素和创新性探索在与北外滩城市会客厅概念相呼应，太阳宫将从人群的需求与生活方式出发，提供更加人性化服务。

据项目最新公布的首批品牌阵容看，包括：MUJI meal solution supermarket中国首店、meland club亲子互动探索成长空间、LA BOUTIQUE de Jo?l Robuchon、国内首家商场内水族馆Hall of the Sun Aqua Park、跨三层超高挑高巨幕影院寰映影城、BOMBOM SPACE弹力猩球超级运动乐园。据悉，项目涵盖了30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店，堪称“首店收割机”。

伴随瑞虹天地太阳宫开业，Foodie Social将于项目次首层L5同期发布2.0版本。新版本以“太阳村”为主题概念，用“最美空中村落”的自然主义空间、社群运营与产品服务，构建消费者与太阳宫社区情感纽带。

前滩太古里：Wellness特色屋顶复合社交空间

开业时间：2021年9月30日

作为太古地产在中国内地打造的第三个太古里项目，前滩太古里由太古地产与陆家嘴(600663,股吧)集团合作打造，总建筑面积约120000平方米。延续了“太古里”开放式、里巷交错的建筑布局，前滩太古里由分布于南区、北区的建筑及中央公园组成。

此前，前滩太古里宣布将与一众环球时尚生活品牌，共创别具Wellness特色的屋顶复合社交空间。进驻租户包括：中国内地首家MOViE MOViE文化生活概念影院、日本茑屋书店，及日本高端专业运动品牌ASICS中国内地首家ASICS RUNNING STATION跑步型动社。

同时，项目将引进The Cheesecake Factory 芝乐坊餐厅、楼上火锅、烧肉正好、半山腰云南餐厅上海首店等特色品牌。已有的围挡则显示，项目还将引进HERMES、LV、DIOR、GUCCI、CARTIER、TIFFANY、LOEWE、OMEGA、FRED、CELINE等奢侈品牌。

目前，前滩太古里已经上线“优活里”会员计划，并正式开放中央公园体验，上线了SHAKE SHACK、%ARABICA、Luneurs、RE而意首批美食餐车。整个项目计划9月30日正式对外营业。

印力汇德隆 杭州奥体印象城：8.5m超高跨层商业空间+超2000+㎡室内雨林…

开业时间：2021年9月30日

印力汇德隆 杭州奥体印象城位于杭州钱江世纪城核心板块，体量25万㎡，以“城市中心、大有风景”为定位，是2022年亚运会前，板块唯一开业的大型商业综合体。

设计上由国际知名建筑设计公司湃昂（PHA）操刀设计，项目从产品设计维度开创了商业购物中心的多个“第一”：杭州首个8.5m超高跨层商业空间、杭州首个超2000+㎡室内雨林、杭州首个天空之镜、杭州首个天空跑道。极具创造性的空间设计、极富想象力的自然奇景，在购物中心与自然生态的融合中，重新定义杭城商业标杆。

在业态品牌方面，共有超300个品牌入驻，其中40%为“首进”品牌——杭州第三家、萧山首家山姆会员商店；区域首家CGV影城；杭州首家酒吞日料等优质品牌。

温州印象城MEGA：打造24H滨水漫步街区、天空运动场馆等多个特色空间

开业时间：2021年11月30日

24万㎡的温州印象城MEGA，作为浙南商业旗舰项目，位于浙江省温州市区核心板块，距离市政府一街之隔。

建筑设计上，项目特请英国著名设计公司——贝诺（Benoy）操刀，独创海绵体商业结构；还打造了24H滨水漫步街区、天空运动场馆、15米挑空艺术展厅、环形水肆食集、巨幕灯光长廊等特色场景空间，与绿轴生态公园联动，带来超凡体验。

温州印象城MEGA顺利通过由美国绿色建筑委员会(USGBC)评审的国际绿色建筑LEED金级预认证，成为温州首座获此奖项的大型商业综合体项目。

品牌方面，项目开业后预计入驻300+全业态品牌，其中35%为浙南首店，例如浙江首家Parkson Beauty，引进20+国际一线高级化妆品；浙南首家奈尔宝NEOBIO ，打造挑高11米逾5000㎡儿童乐园；浙江首家博纳影业高端影城品牌博悦汇；华东首家飞纵健身品牌形象店等。

苏州大悦春风里：6116㎡国内最大风动幕墙+50%生活方式品牌

开业时间：2021年三季度

苏州大悦春风里是大悦城(000031,股吧)控股在苏南区域打造的首个商业项目，项目位于轨交4号线首末站上盖，配建政府“P+R”（Park+Ride），承担区域内交枢纽作用。

苏州大悦春风里商业体量18万㎡，采用“公园+街区+盒子”的建筑形态，定位“姑苏理享生活地”，聚焦25-45岁的城市成熟中产，引进超过40%的首店和旗舰店，超过50%的生活方式品牌，意在打造“如沐春风”般的生活业态。

项目由国际顶尖设计事务所BENOY、AECOM、GARDE强强联合，打造了国内最大的风动幕墙，整体风动幕墙面积达到6116㎡，装载了6.8万片风铃片，将成为城市商业新地标。

目前，已确定入驻品牌包括：奈尔宝家庭中心苏州首店、blt精品超市苏州首店、% ΔRΔBICΔ苏州首店、西西弗书店北苏州首店、梵几北苏州首店以及5000m?超大空间CGV影院北苏州首店等。

南京建邺吾悦广场：超35%首店，打造7x24h的全天时理想生活圈

开业时间：2021年8月20日

南京建邺吾悦广场位于南京市建邺区核心地段，总体量超36万方，围绕“品质、时尚、社交”三大关键词，精准定位为精致消费族群的轻享乐活引力场，打造7x24h的全天时理想生活圈，为消费者提供一个活力不息的多元城市会客厅。项目拥有超300+品牌入驻，其中首店占比更超过了35%，如首进南京的京东七鲜超市7FRESH、北欧时刻、吱音、漫书咖等。

南京建邺吾悦广场由三大国际顶尖设计机构——美国CallisonRTKL、英国Benoy、澳大利亚Hassell联袂巨制。跨时代的建筑设计、新风尚的内装风格、多层次的景观呈现，一座南京极具颜值的商业项目跃然而生。

其中，最大的亮点便是国内首个贯穿内外的400米秦淮水岸沉浸式空间。它将江南独有的亭、台、阁、廊、轩设计特色，融入运河两岸一步一景、一店一色。金陵戏台、南京印象、秦淮灯会三大主题场景，更是城市美学在商业空间里的多元呈现，也为南京文化传承塑造了新的形式。

同时，项目内还特别打造了7000㎡的下沉水幕广场，以及层层递退的星空露台，以期打造一个令人愉悦的多元化生活空间，提供专属南京的都市核心生活体验。

绍兴苏宁广场：24小时生活方式潮圣地

开业时间：2021年下半年

绍兴苏宁广场位于绍兴城市新中心——镜湖新区核心区位，与地铁1、2号线无缝连接，为绍兴首家双地铁直通购物中心。项目商业建筑面积26万方，共规划铺位预计逾366个，定位“24小时生活方式潮圣地”，打造浙江首家24小时购物中心。

在业态规划上引入轻奢名品、时尚精品、快时尚、潮流运动、特色餐饮、儿童体验配套等业态，其中城市首进品牌达40%。

项目布局24小时专属楼层，为年轻人打造的24小时生活动线，垂直布局数十家全时段经营品牌，实现购物、休闲、娱乐与商务社交等多种功能结合，致力于打造绍兴单体面积最大、业态最综合、品类最齐全的智慧零售综合体。

青岛海天MALL：有机商业体+TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋书店

开业时间：2021年下半年

青岛海天MALL位于香港西路 48 号，属于青岛高端商圈香港中路商圈，紧邻地铁2号线、3号线。作为青岛海天中心的商业部分，海天MALL总建筑面积约2.7万平方米，以“有机生活”为商业核心理念，将健康、时尚的海滨城市特色融入项目，为青岛商业扩容。

项目规划近百家品牌，有机品牌占比约40%。目前已经引进 TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋、NIO蔚来中心、米其林梧桐餐厅、黑木廚、铭家、精品高端超市Life Super等品牌，其首店品牌超过15家。主力店TSUTAYA BOOKSTORE | 茑屋将结合海天MALL“有机生活”的商业理念，打造融汇书籍、文具杂货和咖啡业态的新生活方式。

海天MALL采用双首层概念，在内部设计中，则利用公共部分，打造出“ORGANIC”商业概念，充分展现项目“有机商业综合体”的定位。

壹方城（龙华）：“六大主题商业分区+特色品牌”打造差异化消费体验

开业时间：2021年9月30日

商业体量25万㎡的壹方城进入龙华，与壹方天地共同打造60万㎡航母级体验式商业集群，将成为中国最具示范效应的城市集群型商业中心。

壹方城（龙华）围绕时尚潮流、休闲运动、饕餮美食、娱乐视听、居家生活、儿童成长、文化创意、社交聚会八大业态，以“跃动感、尚潮动、耀格调、臻雅致、致青春，聚乐享”六大主题商业分区制定差异化消费体验。

项目入驻品牌阵容强大，囊括诸多特色主力店、场景体验品牌及特色餐饮品牌等。

特色主力店：中国首个世界级室内风洞飞行体验店iFLY风洞飞行体验店、综合运动娱乐中心朗玩ROUND1深圳首店、华南首家购物中心室内篮球馆V5 SPORTS、陈露国际冰上中心深圳首店、FLOWLIFE深圳购物中心首店等。

体验品牌：儿童游乐空间Meland Club龙华旗舰店；配双IMAX影厅的CINESKY新天影院城等。

特色餐饮品牌：陶陶居、怂重庆火锅厂龙华首店，壹盏灯、绪に和牛寿喜烧等深圳首店以及星巴克臻选、喜茶概念店、奈雪の茶Pro、gaga等网红品牌。

深圳万象前海：新美学主义消费场景

开业时间：2021年第四季度

深圳万象前海购物中心体量达8.26万方，将从空间设计、内容招商到事件策划三个角度重塑“生活美学”灵感，围绕“新美学”主义展开一次全新的尝试，构建一个生活美学的商业空间。

室内设计还专门邀请了日本商业零售空间教父片山正通，将项目纵向切分为三个具有美学引力的垂直空间：Quality Life、News Life 、Art Life，让品质、热闹、艺术的多元氛围体验在一个空间中共同实现。以此为载体，展开品牌共创以及消费者共创的故事，创造城市独有的美学符号。

该项目目前引进200余家国际一线品牌入驻，为都市精英人士打造一座融合社交休闲、精品时尚、科技体验和文化分享于一体的创新生活空间。

合景?悠方（广州知识城）：打造全民生活游乐场

开业时间：2021年第四季度

作为华南首座悠方，14万㎡的合景·悠方（广州知识城），坐落广州市黄埔区九龙大道地铁14号线旺村站上盖。

项目通过将城市生态景观、IP主题乐园、乐活社交空间、品质生活聚场的融合，打造“1绿洲+3乐园+1漫街”全民生活游乐场，将高山、流水、森林、河谷、空中栈道、20米高瀑布等元素融入项目景观中。

业态规划上，除了融合粤文化特色的「穿粤空间」美食主题街、多元化儿童区及「U8-020」酒吧街，项目还设计了三大主题乐园，如以原创IP“小羊Can Can”打造的超1000㎡「Can Can的森林城堡」、近万平米的「星空乐园」以及爱宠一族喜爱的「悠宠乐园」。

品牌组合上，项目以“区域首店+优质品牌”为原则，引进了嘉荣超市、中影大扬影城、KFC肯德基、COSTA、万宁mannings、江渔儿、北方家宴、Hair Code 芭曲发型机构 、小马快跑国际教育、华为等品牌。

佛山顺联公园里SunPark：佛山首座复合式“城市购物公园”

开业时间：2021年第四季度

15万㎡顺联公园里SunPark，坐落佛山禅桂CBD城市中轴线上，佛山地铁4号线季华东站上盖。

项目通过9条不同风格的主题街区、2座生态购物中心有机连接，在场景上结合半封闭的空间设计，将超百种绿植嵌入商业建筑，打造佛山首座复合式”新生活场景购物公园”。

同时带来了众多刷新佛山的“首创”：如超2000㎡拥有一大一小两个宠物泳池的宠物乐园“宠旅”、佛山规模最大的空中农场“于市田园MIKO农场”、浅春之树、拾光长廊、漫活阶梯、艺术廊桥、二次元东瀛风情街和大型艺装的生态综合体。

品牌组合方面，顺联公园里SunPark以品牌差异化、首店特色化、沉浸式情景包装等策略，引进众多“佛山首店”：包括卜蜂莲花LOTUS PLUS、唐宁书店、Tim’s coffee、SONY全品类生活馆、NIKE sport M、酒足迹等；以及中影百纳、adidas MEGA、Under Armour、星巴克、喜茶、麦当劳、肯德基、宝力来健身等主力品牌。

珠海高新宝龙广场：将花园搬进商场，超60％品牌首进珠海

开业时间：2021年12月

珠海高新宝龙广场，作为宝龙商业筹开的标杆项目之一，该项目坐落于高新区核心位置——港湾大道与金风北路交汇处，体量达14万方，是珠海北部首家集时尚潮流、亲子趣玩、艺术沉浸，美食探店等多元业态于一体的购物中心。据悉，项目周边大型科技园区、高新产业、中高端住宅和高等院校超60万人口，旨在打造“区域型时尚潮玩购物中心”，预计在 2021年12月正式开业。

在空间设计上，项目创新性地将花园搬入商场，打造了丰富的海滨自然景观，以海洋为灵感的雕塑作品，更带来全新的视觉艺术体验。

同时，针对区域内的家庭客群，项目着力打造以自然为设计理念的“童趣乐园”，以彩虹为灵感而建造的“彩虹跑道”，以树叶为设计语言的“攀爬树叶”，让孩子们仿佛置身于神秘的自然之中。

项目分为地上四层、地下两层，将引进220余家知名品牌，将汇集超60％的品牌首进珠海，超4000㎡的横店影城和8000㎡的天虹超市，及澳门耀晋健身、葡点KTV、爱婴岛、海底捞、松堡王国等吃喝玩乐购一站式全业态组合。

武汉万科未来中心VFC：6000m?虫洞公园+2000m?SKY PARK等主题空间

开业时间：2021年12月

万科未来中心VFC地处武汉汉阳核心区域，江城大道与汉阳大道交汇处（地铁4号线五里墩站C出口），项目体量约11.7万方，以“More Friendly, Friendly Mall”为理念，从城市、社交、生态、家庭等多维度打造武汉首个「友好力」购物中心。绕“友好力”的初心，项目作出针对儿童、女性、宠物的特色设计。

项目半开放式设计空间，串联张之洞博物馆、琴台大剧院等文化地标，并通过6000m?虫洞公园、2000m?天空篮球公园SKY PARK等户外及室内的主题空间亮点，将生活场景、生产场景、消费场景的相互融合，打造城市“微度假生活”。

引入品牌方面，万科未来中心VFC已签约星轶影城、永辉超市(601933,股吧)、星巴克臻选、MUJI、海底捞、蔚来、美克美家、周大福、奈雪、金宝贝、卡通尼乐园、星聚会、太二酸菜鱼等。

（李显杰 ）