中新经纬9月28日电 2021年9月27日，中国奥园集团股份有限公司宣布，与Successful Lotus订立认购协议，Successful Lotus将认购奥园107875000股新股份，每股3.708港元，涉资4亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约3.64%。资料显示，Successful Lotus为香港知名地产发展企业恒基兆业地产有限公司执行董事兼主席李家杰先生全资拥有的投资公司。
同日，中国奥园董事会主席郭梓文将认购奥园161813000股新股份，每股3.708港元，涉资约6亿港元，认购股份占扩大已发行股份总数约5.46%。以上认购所得款项净额约9.98亿港元，将用于中国奥园营运资金及一般企业用途。
今年以来郭梓文主席已经先后三度增持中国奥园股份，涉及资金共约4500万港元，此次认购新股更彰显了控股股东对中国奥园未来持续发展的信心。
恒基联手奥园深耕大湾区
恒基地产是具领导地位的香港老牌地产发展企业，综合实力雄厚。奥园管理层在公告中表示，奥园很荣幸引入恒基李家杰主席为战略投资者，并获郭主席认购公司新股份，将有助拓阔公司的股东基础，增厚股本，优化各项信贷指标，也是对奥园未来发展的认可和信心。
中国奥园与恒基地产的项目合作此前已有铺垫。早在2018年4月，中国奥园便与恒基地产正式签订战略合作框架协议，奥园首次引入恒基开发粤港澳大湾区城市更新项目—广州奥园恒基·学苑壹号。经过三年的发展，项目于2021年9月18日开盘，并创造了“开盘2小时劲销超10亿”的好成绩，证明了该项目的价值被市场长期看好，同时为奥园与恒基的后续合作奠定基础。
未来，奥园将继续扩展于大湾区城市更新项目的开发与合作，整合及发挥多方的优势和资源，实现多方共赢，推动可持续、高质量发展。
稳健经营高质量发展
中国奥园受到资本青睐，与其稳健经营密切相关。今年以来，房地产调控政策密集出台，行业监管持续收紧，中国奥园始终积极拥抱变化，应对挑战，凭借稳健的企业经营，不断优化信贷指标。
中国奥园前8月实现物业合同销售额约875.5亿元，同比增长23%。稳健经营的奥园获得了资本市场认可，逾20家境内外机构出具业绩后研报，对奥园未来业绩稳中有升及可持续发展前景给予认可。
同时，业界亦对中国奥园稳健经营予以高度评价。在上周揭晓的中国企业联合会、全国工商联评定的“2021中国企业500强”“2021中国民营企业500强”榜单中，中国奥园分别位列第245名和第93名，名次较以往大幅提升。
城市更新运营优势凸显
除了拥有卓越的企业经营能力，城市更新运营能力也逐渐成为中国奥园的核心竞争优势。中国奥园是大湾区城市更新标杆房企，早在2011年便涉足该领域。经过多年的人才与经验积累，中国奥园已在城市更新领域筑起“护城河”。城市更新项目陆续转化为中国奥园土储增长打下坚实基础。
截至2021年6月30日，中国奥园土储总货值达到13482亿元，其中确权部分货值为5939亿元。据中报显示，中国奥园拥有逾70个不同阶段的城市更新项目，可售资源约人民币逾7500亿元，其中大湾区占比99%，而且另有逾50个项目处在不同程度推进之中，城市更新已逐渐成为奥园土储的“压舱石”。
随着城市更新项目加速转化，进入利润释放期。2021至2024年间，中国奥园城市更新项目预计转化可售货值约2420亿元。今年上半年，中国奥园城市更新已经成功转化135亿元货值，预计全年转化货值为400亿元。(中新经纬APP)
（李佳佳 HN153）
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