温亮：北京城市副中心具备三大区位优势——位置优势、环境优势以及文化底蕴

“富华集团在11年前通过招拍挂的形式拿到了这个地块开发权，从这一刻富华集团正式走进通州，也开始学习和了解通州，并且快速决定在现在这个地块上打造总部基地的一个项目。我们很荣幸作为一个参与者、建设者、见证者可以和副中心共同进步、共同发展。”10月24日，富华置地有限公司副总经理、北京国际财富中心董事长助理温亮在由《财经》(博客,微博)杂志、《财经智库》主办的“2021全球财富管理论坛”上如此表示。本届论坛聚焦“打造开放创新的财富管理新高地”。

据温亮介绍，站在产业园区打造的角度，现在的北京城市副中心已经具备三大区位优势。一是副中心具备位置优势，设在北京东面的通州，交通非常便利；二是，绿色生态环境有了大的改善；三是副中心具备非常深厚的文化底蕴。

以下为发言实录：

首先我代表富华集团以及北京国际财富中心欢迎我们尊敬的郑区长参加我们这届2021全球财富管理论坛。其次，也要感谢张老师，感谢《财经》给我们这个机会，能在这个活动中和各位老师们进行交流。我和其他几位老师不一样的是带了本和笔上来，因为在交流的过程中更多是学习，会记下大家所说的值得我们学习借鉴的话。

刚才林博士提到我们和副中心的缘分，这个缘分要和从通州区结缘开始说起。富华集团在11年前通过招拍挂的形式拿到了这个地块开发权，从这一刻富华集团正式走进通州，也开始学习和了解通州，并且快速决定在现在这个地块上打造总部基地的一个项目。

实际上富华集团更擅长的是打造高端商业地产，我们有北京东城区的金宝街、长安俱乐部以及紫檀博物馆，我们旗下运营了多家五星级酒店，也有很多AAAAA级的写字楼，但产业园区来讲，我们是一个新入门的学生，也在不停学习。从2012年到2017年的过程中，这个园区的运营招商成果并不是很理想，在这个过程中我们一直反复思考，也在寻找一个调整的方向、路径。正是在这个时候，我们接到了一个非常大的利好信息，国家政策发布通州确立为北京城市副中心，很快市区两级政府领导对我们园区提出了高度重视，也希望把我们园区能够打造成为副中心财富管理的核心承载区。这个消息，我们集团的赵勇总裁知道以后非常兴奋，当天晚上就把我们所有高层聚集在一起开了战略调整会议，快速进行了工作部署。通过2018年到现在的不断提升和改造，才有了呈现在今天的北京国际财富中心园区的项目。我们很荣幸作为一个参与者、建设者、见证者可以和副中心共同进步、共同发展。

对于我们而言，我们进到通州的时间比各位或都早一些。另外，我们站在产业园区打造的角度，我们想更多的说一下大的区位的优势。

经过三年的园区的提升、改造，现在我们在招生上面确实取得了一定的成果，我们也接待了上百家国内外知名的企业和机构。他们过来通常的反应有三个：第一，太快了，太方便了；第二，太美了；第三个，能不能跟我讲讲他的故事吗？

第一句话“太快，太方便”指的就是我们位置的优势。实际上我们副中心最大的优势就是在中国的首都北京，我觉得这个就是和上海、深圳相比最大的优势。副中心在北京的东边，很多人原来认为在北京的东边会不会很远？当然，我相信可能因为很多人不太了解通州，也可能很长时间没有来过通州。来大通州之后就会发现，交通的便利度远远超过他们的想象。我自己也深有感受，我在国贸住，我原来从早上上班高峰的时候从国贸出发到金融街(000402,股吧)，开车40到45分钟，距离大概8公里。我现在工作的重心来到通州，我更愿意来通州上班，我从国贸到那边18公里，但是我开车用半个小时就可以到达现在这个园区了。另外，我们副中心，尤其在运河商务区这个位置，处于首都机场和大兴机场的最中间，我们去机场更便利，将来地铁线开通了以后，从北京国际财富中心到首都国际机场只需要15分钟，到大兴国际机场需要25分钟。从市里我们不管坐哪一条线，再从东直门倒机场快轨绝对不会低于20分钟。副中心设在北京，要远远好于其他地方像上海和深圳，它会给我们的工作、办公以及商务提供更高的便利度，同时也就是提高我们的工作的效率。

第二，太美了。我们有大的绿色生态环境的改善，实际上11年前来到通州的时候，当时旁边水系的质量不高，周围还都是一些老旧的平房，包括工地、荒地等等，和11年后的今天差异非常大。在这11年里，通州区政府不断的加大力度去提升、改造，才能呈现出现在给大家一个蓝绿交织的画面。以我们园区为例，11年前的水质和现在的完全不一样。另外我们身边原来老旧的厂房等等全部改成了公园，还有河对面的大运河文化公园。现在副中心还有全北京乃至于全国最大的绿心公园，还有大运河森林公园，绿色生态环境远远高过深圳和上海。

第三，跟他们讲故事。副中心有非常深厚的文化底蕴，财富管理园区东侧紧邻的是世界非物质文化遗产，在园区西侧有全国唯一的三教庙在里面，还有具有北京代表性的历史性建筑就是燃灯舍利塔。当然，感觉说他们到了通州，实际上到了通州就是到了北京了。未来我们园区也会深入的把金融+文化的这项工作做足，也是要打造成一个人文产城的园区的典范。

（王治强 HF013）