披荆斩棘的大湾区人，很潮！

前段时间，一档名为《披荆斩棘的哥哥》的节目让“大湾区哥哥”出圈了。

“大湾区五人组”林晓峰、陈小春、张智霖、梁汉文、谢天华还合体录制了团综《大湾仔的夜》，在广州东山口买菜逛街吃宵夜时，引发了街坊围观。

▲湾区哥哥现身广州东山口

在节目里，“大湾区哥哥”坚持“反内卷”，但又别出心裁，创造了一次又一次不一样的经典。一时间，说自己是大湾区人成了一件很“潮”的事情。

无论你是来自广州深圳，还是珠海佛山，抑或是港澳青年，就像来自黑吉辽的人都自称来自东北一样，现在大家对大湾区也产生了一种强烈的区域认同感。

这种认同感来自于城市群的发展。城市群，是一个大国的城市化走向高级形态的必然。如今，中国城市群发展已进入集中发力阶段。

今年9月，“横琴方案”出台，承载了澳门经济多元发展的新生机，蕴藏着横琴和珠海本身加速发展的密码。紧接着10月，长久背负“弹丸之地”名号的香港，终于要扩建了，帮助香港更好融入国家发展大局。

政策接连不断，资源正加速汇聚。 澳门会怎么样，珠海会怎么样，香港又会怎么样？在大湾区，我们拥有了更多的想象空间。粤港澳大湾区是面向未来的湾区，在城市群的发展之下，包括广州、佛山、东莞等城市的发展也会变得越来越“潮”。

年轻人的潮向

一线城市额度不足，是二线城市以及周边卫星城市发展的好机会吗？这也是无数年轻人在面临城市选择时会反复纠结的问题。从全国范围来看，很多三四线城市的人口、产业导入不够，城市可能面临无后发之力的尴尬状况。

所以，城市的经济实力依然是核心，这也是为何一线城市的周边城市的风险相对较小。根据经济发展的趋势，一线城市的人口集聚是不可逆的，它兼具中心城市、都市圈和城市群的三重概念。更重要的是，国内四大一线城市的都市圈的模式已经日益成熟化，所在的城市群又都是世界级城市群，比如大湾区。

在城市群的发展趋势下，城市的选择问题变得没那么复杂了。大湾区内部人口、交通、产业的进一步打通，突破了资源分割和封闭的藩篱，大湾区的非核心城市，基本都是围绕在中心城市周围，可承载其外溢需求。并且，无论是轨道交通的一体化，还是公共服务和社会保障的一体化，它们都具备极强的优势。

过去十年，人口进一步向粤港澳大湾区内聚集。数据显示，在第六次人口普查的2010年，粤港澳大湾区内地9市总人口5611.84万人，这一数据在2020年第七次人口普查中达到7801.43万人，增速达到39.02%。

广州、佛山、东莞和惠州人口数据表现也很亮眼，人口增速快、老龄化低、青年占比高，城市经济活力十足。从人口增长来看大湾区九个城市，碾压了整个长三角。大湾区，是更多年轻人的“潮”向。

大湾区很“潮”，这已经几乎成为了一个共识，所以年轻人都奔涌而来。“潮”，已经不仅仅局限于某类物品，它是背后所蕴含的一种经济、文化或者理念，甚至是一种生活方式。

这在数据上也有所体现。在“中国潮经济·2021网红城市百强榜”中，广州作为湾区核心城市，在“城市活力指数”上高居全国第一，“印象指数”“产业发展指数”“网络热度指数”“潮生活指数”均位居前列。 新生一代的“潮”生活方式、对每一次“潮”的捕捉，都诠释着“潮经济”的蓬勃生命力。

▲数据来源于：21数据新闻实验室

要让兴趣不同、志趣各异的湾区年轻人感受到城市的“潮”和生机，同时需要城市在每个环节都下功夫。深耕粤港澳大湾区的房企时代中国，作为“城市发展服务商”，见证了城市的变迁，同时深度参与到大湾区城市发展中，通过住宅开发、城市更新、商业运营、社区服务等业务领域，一直服务生活于城市的“人”，并服务于人生活的“城市”。

大湾区要构建具有国际竞争力的现代产业体系，每个城市都有不同的发展特色和重点。比如广州要建设产权、大宗商品交易中心，佛山、东莞要深入开展制造业转型升级综合改革试点，珠海发展特色金融服务业等。

为了匹配大湾区世界级城市群的发展，时代中国通过产品创新与迭代升级，打造居住社区、产业办公、购物中心、工业物流、特色小镇、文化旅游等丰富的产品品类，以前瞻性的眼光来助推实体经济的发展。

▲时代中国拥有丰富的产品品类

比如佛山的时代全球创客小镇，是围绕智能制造、新材料、泛家居三大产业，打造了涵盖居住、办公、休闲、购物、教育等复合业态的城市级综合体。对房地产行业来说，这种产品思路，很潮。

▲时代全球创客小镇已成为佛山的新晋网红打卡地

在外界眼中，大湾区是一片怡然自得的区域，但同时总是能对冲发展的压力，坚持创新和革新传统产业。具体到个人而言，每个人都能从中找到自己的个性化的生活和事业，找到大时代下满足内心的“小确幸”。追逐“潮”的路上，湾区从不止步。

湾区精神，潮

对于房企来说，大湾区的“赛道”是拥挤的。近年来，中国的房企和很多国人一样陷入焦虑，后者是对买房的焦虑，而前者是对行业下行以及企业发展战略的焦虑。

2021年以来，三四线楼市整体涨幅放缓。9月70城新房环比下跌的城市达36个，比8月增加16个。超过一半城市新房价格下跌，且下跌城市数迅速扩大。

整体来看，2021年以来大湾区、长三角三四线城市楼市表现较好。两个城市群里，只有位于长三角的安徽安庆1个城市出现了“环比”“同比”“定基”三个数据同时下跌的情况，大湾区的表现相对稳定。

即便是当下这样的节点，市场对大湾区还是有一定的信心的。可见，只要城市基本面足够硬核，比如有经济、人口、产业、交通等优势，就能跑赢通胀，穿越牛熊周期。

所以，在大湾区拥有充足且优质的土地储备的开发商无疑拥有更多的机会。1999年成立至今，时代中国所布局的珠三角，从南中国的门户，跃升为了世界级的湾区城市群。时代中国迎着时代的浪潮，坚持着“生活艺术家”的理念，通过产品、服务、社群三大维度，去服务生活的全链条，和湾区共同快速成长。

▲时代中国的产品

值得一提的是“生活艺术家”的理念。人们对“潮”的感知是多方面的，其中就包括对艺术文化的向往，那是更高层次的追求。多年来，时代中国通过文化共创与环境共建，致力于为更多的人提供成为生活艺术家的土壤与养分。

在文化共创方面，早期阶段，时代中国进行艺术文化方向的探索，不断开发与制作文化艺术类公共项目与作品，将艺术带入生活，用艺术影响生活。比如，时代中国将国家级美术馆引入社区，创立时代美术馆，至今已举办近百场艺术展览、近千场公共活动。

▲时代中国将国家级美术馆引入社区

随后，时代中国将“生活艺术”的探讨与实践开放到公众范畴，与更多人一起打造良好的文化氛围。目前，时代中国已赞助或举办近百场大型文艺活动和体育活动，包括音乐会、歌剧、马拉松比赛、篮球赛等。

▲时代中国已赞助或举办近百场大型文艺活动和体育活动

在环境共建方面，时代中国始终相信，好的居住环境，可以逐渐改变不好的生活习惯，影响人们的生活态度，激发人们对美好生活的向往。时代中国倾力打造人文、时尚而富有艺术感的高品质产品，用人文精神推动产品迭代升级，并通过时尚而富有艺术感的手法去塑造具有美感的生活场景。

城市除了能提供物质意义上的保障，还应该要捍卫我们的内心，唤醒我们对美的感知。时代中国的是“生活艺术家”理念是湾区企业文化追求的一个缩影，往往是那些极富创意和灵感的地区，才有生产艺术追求、引领潮流的可能。这是一种“潮”，也象征了一种湾区精神。

丹麦哲学家索伦·克尔凯郭尔曾感慨，“大多数人在追求快乐时急得上气不接下气，以至于和快乐擦肩而过。”这说明，发现快乐的能力需要习得，但同时，也需要客观条件的构建和营造。

城市，就应该成为一个这样的公共空间。为协力推进粤港澳大湾区城市发展，与更多居民共享大湾区建设成果，时代中国发起第二届「时代中国在湾区」，以“湾区一起潮”为主题，发起一场向往生活创造者大会，传递湾区声音，助力湾区置业。

为让更多人住进大湾区，时代中国特别打造的“湾区成就共享计划”重磅活动再次袭来，9.9元即可做湾区人！

活动主要包括：

1）限时9.9元领取湾区大会员卡、超级业主金卡，可享额外99折，时代中国湾区9城百盘通享；

2）业主再购专享最高98折，最高3%佣金；

3）业主推荐他人购房最高3%佣金；

4）领卡即可参与抽奖赢iPhone 13，100%有礼。

欢迎您的参与。

（李显杰 ）