凤凰网港股|中金发研报指，三季度以来,香港本地经济继续复苏,但Omicron疫情增添变数.三季度香港实际GDP同比增长5.4%,环比增速由上季负值转正.在消费券计划支持下,私人消费活动明显增长,企业营商信心转为乐观,投资需求保持强劲。货物出口同比维持高位,但环比连续两个季度负增长,服务出口温和上升.失业率继续下降,输入性通胀压力有所增加。
截至12月1日,香港已经发现多例外来输入的Omicron病毒患者.新病毒的出现为内地与香港的“通关”再添变数,为“保通关”,香港政府进一步收紧入境政策。
利率方面,香港仍处于低息环境,但需要关注美联储加速Taper带来的利率上行风险。汇率方面,美元指数走强令港元兑美元汇率偏向疲软,但总体贬值压力不算大。股市方面,由于投资者担忧内地经济下行压力及地产行业债务风险,叠加美联储Taper即将落地,全球疫情反复,港股在三季度有所走弱。资金流动方面,南向资金11月转向流出,海外资金流入节奏有所加快。
房地产方面,三季度楼市成交价仍处高位,成交量环比收缩。土地出让节奏保持稳定,但开竣工有所放缓,住宅按揭贷款的增速也有所降低.香港政府10月发布的《北部都会区发展策略》对于增加长期住房供给具有重要战略意义。
银行业方面,香港存款额保持增长,贷款受年内投放节奏影响增速回落。短期利率持续走低,银行息差开始求稳。伴随着经济复苏,银行资产的质量企稳将逐步改善。跨境理财通试点正式启动,有利于进一步整合粤港澳三地在金融领域的制度,金融体系,产品和服务优势,同时为人民币的国际化创造了更为宽松的条件。
（董云龙 ）
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