新鸿基南站TOD项目广州环球贸易广场动工 预计2025年起分阶段落成

犹记得，今年4月27日，新鸿基地产竞得番禺区南站核心区TOD项目地块。如今，该地块项目迎来正式动工。

12月23日，新鸿基地产在广州南站核心区地块举办广州环球贸易广场项目动工活动。

△广州市商务局局长、番禺区政府主要领导、新鸿基地产执行董事郭基煇及相关领导共同出席

值得关注的是，新鸿基地产在广州、上海等城市建设高水平的现代化项目，有丰富的城市升级经验，不仅让市政府高度重视和大力支持广州环球贸易广场项目的发展，同时这个背靠全国客流量第一的高铁站、作为大湾区重点城市的TOD项目，更备受湾区市民的期待。

广州环球贸易广场的三大愿景：“新地标、新枢纽、新引擎”

早在2021年4月，新鸿基地产以70.82亿元人民币成功投得广州南站核心区地块，将打造成国际一流的大型综合TOD项目，提供约86万平方米综合发展空间，预计2025年起分阶段落成。

根据新鸿基地产的规划披露，该项目采取「东商务、西交通」的总体布局，建设集合商、住、行于一体的交通枢纽综合项目，将提供办公大楼、商场、酒店、住宅、服务式公寓及公用交通设施等多种业态功能彼此渗透，多层公共空间连接城市，将交通枢纽打造为区域新活力中心。

郭基煇在活动致辞上亦分享了新鸿基地产对广州环球贸易广场的“三大愿景”：

· 期望將广州环球贸易广场打造成穗港联动、双核驱动的“新地标”，

· 成为体现粤港澳?湾区一小时生活圈的“新枢纽”，

· 助力国内大循环和广州市成为国际消费中心城市的“新引擎”。

△新鸿基地产执行董事郭基煇在广州环球贸易广场项目动工活动中致辞

· 愿景一：“新地标”

广州环球贸易广场项目，与地标性的香港环球贸易广场ICC和西九龙高铁站上盖商业综合体项目，分别矗立于广深港高铁线的两端。

△广州环球贸易广场规划效果图

其中，西九龙高铁站上盖商业综合体新鸿基地产于2019年以总代价422亿港元投得，创下香港史上最贵地王纪录，加上处于广州南站的广州环球贸易广场项目，新鸿基地产实现了广深港高铁起终点站均有重磅落子，为穗港联动、双核驱动战略打下基础。

另外，新鸿基地产凭借在香港及内地多年的成功开发经验，如在香港，由新鸿基地产开发的国际金融中心（ifc）和环球贸易广场（ICC）组成的“维港门廊”已成为享誉世界的商业核心。新鸿基地产将充分发挥高铁的联通优势和项目之间的协同效应，让广州环球贸易广场项目，与香港环球贸易广场ICC和西九龙高铁站上盖商业综合体项目，打造穗港联动、双核驱动的“新地标”。

· 愿景二：“新枢纽”

随着“轨道上的大湾区”加速推进，“一小时生活圈”正在形成，广州南站作为大湾区轨道交通的“黄金枢纽”，汇聚了高铁、城际和地铁等多达12条线。

广州南站作为坐稳全国客流量第一的高铁站，全年（2019年）总到发旅客达1.88亿人次，如今加载最新规划，定位也随之更新为广州南站粤港澳大湾区的客厅与门户枢纽经济区、广佛高质量发展融合的新极核、广州市南部中心区。

广州环球贸易广场配合“广州南站新城”片区升级发展计划，基于「无缝衔接」的开发理念，将发展成宜居、宜业、宜游的国际一流湾区综合体项目，吸引更多企业和人才到广州、番禺就业和生活，推动港澳青年在内地的“双创”（创新、创业）发展，成为体现粤港澳?湾区一小时生活圈的“新枢纽”。

· 愿景三：“新引擎”

新鸿基地产素有广州“老朋友”的美誉，过往打造的天环广场、天汇广场等一系列质素超卓的代表性项目，不仅促进了区域经济发展，也带动了天河、珠江新城商圈的升级。

天环Parc Central作为新鸿基地产在华南的第一个纯商业项目，坐落华南第一商圈天河路之上，项目总面积约11万㎡，外观为“双鲤鱼型”建筑，呈现巨大的“开放式购物公园”，提供多层融合地上和地下的公园式零售商场。商场汇聚150多家国际潮流品牌，多家广州首店或独有品牌。

△天环Parc Central

天汇广场igc是新鸿基地产在广州打造的第二座商场，商业面积逾10万㎡，横跨七个楼层，顶楼设有全广州唯一江景复式餐饮和观景平台花园。项目引进160个国际精品与时尚潮流品牌，其中九成更是华南乃至全国的“首家”店铺或旗舰店，包括米其林推荐日式料理餐厅Inakaya田舍家、高端中餐品牌御宝轩、顶级牛排餐厅莫尔顿Morton's House等均是首次落地华南。

△天汇广场igc

对于今年7月国务院批准广州市等5个城市率先开展国际消费中心城市的培育建设，新鸿基地产有信心继续助力国内大循环，未来广州环球贸易广场亦将成为广州市国际消费中心的其中?个“核心引擎”。

新鸿基地产主动对接国家发展战略 打造国际一流大型综合TOD项目

对于中央政府希望香港主动对接国家发展战略，助力国家改革开放和构建新发展格局，郭基煇认为今天动工建设的广州环球贸易广场项目，正是香港融入国家发展大局、主动对接国家发展战略的重要体现。

事实上，新鸿基地产作为香港大型地产发展公司，一直秉承“以心建家”的理念，过去数十年积极参与国家改革开放，不遗余力投身大湾区及内地诸多城市的发展建设，对大湾区的蓬勃发展有坚定的信心。

依托全国最繁忙的高铁枢纽——广州南站，新鸿基地产将致力打造广州环球贸易广场发展成为“站城一体”的大型综合TOD（即「公共交通導向」或Transit-oriented Development）项目，助力建设“高铁新城”，加速推动粤港澳大湾区建设，主动对接国家发展战略。

△广州环球贸易广场规划效果图

多年來新鸿基地产在广州深耕细作，策略性的发展了天河核心商圈的天环广场、珠江新城的天汇广场、以及林和村旧改项目峻林等优质地标项目，连同建设中的南沙庆盛枢纽项目等，以及今天动工的广州环球贸易广场项目，新地将持续致力于协助城市升级转型。

除此之外，新鸿基地产在上海、北京、杭州、南京、成都等内地主要城市，建设当区地标性的IFC和ICC项目系列，例如上海浦东陆家嘴(600663)的国金中心IFC、浦西淮海中路的环贸广场ICC/iAPM，及建设中的大型综合体杭州江河汇项目等，这些深受内地市民欢迎，广受跨国企业好评，均成为推动当地经济发展的重要引擎。

（董云龙 ）