年度复盘，当我们回顾深圳商业零售市场这一年的热点事件时，发现总是惊喜多过遗憾。对比2020年（详见：总结2020：深圳年度商业观察?），2021年深圳商业市场整体而言可谓是好消息不断，重磅零售品牌相继宣布进驻深圳或开出新店，本地市场亦迎来特色购物中心亮相。当然，最值得一提的，还是深圳高端零售市场的快速发展，以及整个城市时尚力的快速提升。
01
ART'N DIOR《迪奥与艺术》进深圳
9月25日，《迪奥与艺术》（ART’N DIOR）展览于深圳市当代艺术与城市规划馆隆重揭幕。《迪奥与艺术》展览旨在以美与创造的万千姿态之名，致敬迪奥七十余年来的艺术激情。这也是迪奥第一次将如何重磅的全球巡展带到深圳，这意味着，深圳在全球时尚圈的城市地位日渐提升。
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阿迪达斯华南首个品牌中心亮相
阿迪达斯在华南地区的首家品牌中心于12月1日亮相深圳福田COCO Park。阿迪达斯深圳品牌中心跨越3个楼层，总面积超过3200平方米，将零售店与科技创新、运动体验与潮流风尚融为一体，展现了品牌为消费者提供最佳产品和体验的初衷和坚持。（详见：超3000㎡！华南首个阿迪达斯品牌中心来了，内部抢鲜看）
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宝安欢乐港湾摩天轮开放
4月18日，深圳最新网红打卡地、深圳上空最高的摩天轮——位于宝安区滨海文化公园内的“湾区之光”摩天轮正式开放。这也是继1月欢乐港湾东岸商业街开街运营后的新动静。融合海滨公园、商业、摩天轮、歌剧院等诸多措施的欢乐港湾，正在成为城市的新文旅地标。
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开市客落户深圳龙华
开市客作为全球第三大零售商、2020年世界500强企业第33名和全美企业第14名的特大型国际跨国公司,其华南区域总部及首家旗舰卖场落户深圳龙华。这将是开市客华南第一家门店。20221年2月26日下午,星河+Costco(开市客)以底价22.32亿联合拿下深圳龙华一宗商业用地，正式宣告项目落地。据悉，此次落地的龙华Costco星河项目预计总投资约90亿元（含2亿美元外资）。
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Shake Shack登陆深圳
继在中国香港、上海、北京、中国澳门等地开设餐厅后，Shake Shack华南首家门店于5月20日登陆深圳万象天地。这不仅是Shake Shack在中国华南地区的首店。开业当日营业额打破该品牌全球门店开业首日销售记录。在万象天地店之后，Shake Shack还将在华南地区开出另外14家店铺，其中深圳二店已亮相福田COCOPark。
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龙岗万达广场开业
9月17日万达首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场正式开业。这是万达开业的第392座万达广场，围绕生态自然、时尚科技、人文艺术三大核心主题，对30.5万平方米的内部空间进行重构，精心打造7大内容和场景完全不同的主题空间，370多个特色品牌中，全国首店、创新概念旗舰店等超过150家，互动体验业态超过80%。（详见：万达广场版“城市微度假目的地”，体验与颜值爆表）
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龙光第一个蓝鲸世界亮相
12月22日，深圳光明蓝鲸世界盛大开业。作为龙光全新商业理念的旗舰力作，光明蓝鲸世界定位为“城市美感生活中心”，用“亲近大自然”的全新美学空间，全面探索“IP+场景”的深度运营新思路。该项目亦是龙光商业旗下都市型商业中心“蓝鲸世界”产品线的首发之作。
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老佛爷百货（需求面积:20000-30000平方米）进驻深业上城
12月14日，深业上城正式与巴黎老佛爷百货公司签署合作协议，正式宣布深圳首家老佛爷百货将进驻深业上城，预计2022年第四季度试营业。这是老佛爷百货在中国开设的第四家门店，也是其在华南开设的第一家店，同时还中国的首家精选概念店。资料显示，老佛爷百货有超过127年发展历史，在全球有65家门店。
图源：视觉中国
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龙华壹方城开业
10月29日，鸿荣源壹方商置又一商业力作——深圳龙华壹方城正式开业，招商率100%，开业率99.6 %。龙华壹方城商业体量25万㎡，是壹方天地五大商业区中体量最大的C区。项目定位“多元乐动体验mall”，场内300余家品牌店铺，90%首进龙华，致力于打造集国际精品、潮流旗舰、动娱体验、精致生活等于一体的综合旗舰商业。（详见：深圳中轴新地标，第二座壹方城-龙华壹方城开业实探）
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LV& 全球巡展亮相深圳
LOUIS VUITTON& 展登陆深圳人才公园潮汐广场，春笋之下，相邻于湾畔。展览通过艺术品、橱窗装置等多种形式展开，既是创始人路易·威登200周年诞辰的纪念，亦记录着LV这160多年的创意交流与艺术合作史。
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奈雪的茶上市
6月30日，奈雪的茶正式在港交所挂牌上市，股票代码为“2150”。从2015年底在深圳开设首家门店起，奈雪的茶在短短五年多的时间内飞速发展，在国内外70多个城市拥有560多家门店。作为“全球茶饮第一股”登陆港股市场，奈雪的茶不仅打开了现制茶饮行业在二级市场的新局面，更为茶饮乃至中国茶文化迈向全球提供了思路。
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茑屋|TSUTAYA BOOKSTOR进深圳
2021年伊始，官方宣布，株式会社茑屋书店与中洲达成合作，茑屋|TSUTAYA BOOKSTORE华南首店正式确定落户深圳福田区中洲湾C Future City。2021年12月，中洲再次宣布，茑屋|TSUTAYA BOOKSTORE将在笋岗的中洲创意坊打造深圳第二家门店，面积达3500㎡的独栋书店。
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全球最大乐高乐园在深圳开建
8月26日，随着两万颗色彩缤纷的乐高积木倾泻而出，全球最大的乐高乐园度假区正式投建，落户深圳大鹏新区。该乐园是大湾区首个国际IP亲子家庭娱乐主题乐园度假区。据了解，深圳乐高乐园度假区占地58万平方米，投资超过70亿元，项目包括乐高主题乐园、乐高水上乐园、乐高探索乐园3个片区，由英国默林娱乐集团运营，合作方为合正集团，预计2024年开园。
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全球首家QQfamily旗舰店开业
QQfamily,是由创梦天地联手腾讯QQ打造的全球首家旗舰店,落地于欢乐海岸,7月24日正式开业。QQfamily首家线下实体店，潮玩精品、主机游戏体验馆、主机游戏湖景包房、超大黄脸表情墙、打造线下一站式玩乐场景，成为潮玩爱好者的快乐天堂。
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山姆前海旗舰店开建、签宝安首店
10月28日，沙井万丰海岸城与山姆会员商店正式签约，山姆会员商店确定落户万丰海岸城，这将是宝安首家山姆会员店，将于2024年开业。
12月，前海山姆旗舰店项目奠基仪式在深圳前海桂湾片区举行。据悉，前海山姆旗舰店项目是前海为打造深圳国际消费中心城市核心商圈引进的第一家高端仓储式零售品牌店，预计于2023年第一季度正式开业。
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深圳第二座宝能环球汇开业
11月6日,深圳笋岗首家大型综合购物中心——深圳宝能中心环球汇正式开业。作为约80万㎡超能商务综合体宝能中心的核心商业部分，在8.5万㎡商业体量内为片区消费者呈现130+差异化创新品牌。开业开业三日（11月6-8日）总客流超42万，总销售近2200万。这也是继西丽宝能环球汇后，深圳第二座环球汇。
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深圳文和友开业及更名
4月2日，深圳文和友与茶颜悦色共同开业，“5万+排号”排队盛况，刷爆了朋友圈，还冲上微博热搜引发热议，成为了2021年深圳商业的名场面。然而开业时有多火，现在就有多落寞——客流下降，交易额不佳，部分商户退出的窘境。
如今，开业半年的文和友前段时间更名“老街蚝市场”，以生蚝这一品类为主打，成为文和友在全国打造的第一个地域IP品牌。
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杉杉奥特莱斯进深圳
2021年7月，杉杉奥莱正式官宣，将于与满京华集团强强联手打造的深圳首家综合业态奥莱。落子深圳松岗满京华·满纷天地的深圳杉杉奥莱，覆盖主题购物中心-满纷天地的1-5F，是杉杉商业集团旗下第12家奥特莱斯广场，在业态规划上，将进驻杉杉商业集团主营国际一线名品折扣店，并引入运动潮牌、精品女装、时尚男装、家庭亲子等百余家国内位高端业态品牌，计划将于2022年亮相。
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天虹向罗森出售“微喔”
12月29日晚,天虹股份(002419)(002419,SZ)发布公告称,公司与广东罗森签订合同,转让天虹微喔便利店(深圳)有限公司全部股权，成交价格为人民币3.1亿元。截至2021年6月底，微喔门店数量205家。这次转让天虹微喔意味着公司将退出便利店业务。作为传统便利店行业巨头，罗森业务实力强劲，截至2021年11月末，其在中国拥有4300家店铺，店铺数量位居中国大陆日系便利店榜首，但目前罗森在广东没有门店。
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万象前海开业
12月3日，华润置地深圳万象前海开业，此次汇聚超222个品牌，含43家深圳首进品牌，100余家高端餐饮包房，开业率100％。这是继深圳万象城、万象天地、深圳湾万象城之后，华润置地首次推出“生活美学”概念购物中心。
（详见：开业实探 | 70张图直击华润万象前海如何打造生活美学实验场？）
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沃尔玛中国第一家大卖场关门
洪湖沃尔玛是内地第一家沃尔玛，位于洪湖路30号，对面为洪湖公园。该超市营业场地为湖景花园1-3层裙楼，于1996年开业，至今整整25年。关于歇业原因，沃尔玛中国方给出的回应是：因商场所租物业业主即将对物业进行整体升级改造，洪湖沃尔玛于2021年12月7日起停止营业。
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星盛商业上市
2021年1月26日，星盛商业在香港联交所主板上市，成为港股纯商用运营服务第一股。星盛商业在商业地产领域深耕多年,于2004年成立并开始提供商业运营服务,2006年在深圳成功打造首个购物中心-深圳福田星河COCOPark。目前旗下拥有COCO Park、COCO City、iCO、COCO Garden、第三空间等五大产品线。
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香奈儿进深圳
今年六月，Chanel精品店在深圳湾万象城低调围挡，门店毗邻顶奢品牌“Hermès”爱马仕。12月27日，该门店正式开业亮相。这是香奈儿在深圳的首家精品店。这是自2011年在广州开出精品店后，间隔10年，香奈儿再在华南地区开出新店。目前该品牌在中国共拥有16家精品店。
（董云龙 ）
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