商品房销售面积持续加速修复，市场行情持续转好

紫金财经1月18日消息 数据显示，2020年1—12月份，全国房地产开发投资141443亿元，同比增长7.0%，增速比1—11月份提高0.2个百分点，较去年增速回落2.9个百分点。房地产开发投资增速连续7月正增长，呈现稳中向好态势，但仍未恢复至去年增速水平。预计2021年开发投资增速将会延续稳定态势，房地产开发投资稳中向好。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄表示，商品房销售面积持续加速修复，12月份累计同比增速继续扩大。2020年1—12月份，商品房销售面积176086万平方米，同比增长2.6%，增速比1—11月份提高1.3个百分点。本月商品房销售面积同比较上月继续扩大，且累计同比好于去年同期水平（-0.1%），显现年底翘尾行情。

进入年底冲刺期，房企加速推盘出新，促销及优惠力度加大，市场行情持续转好。单月数据来看，12月商品房市场量升价跌行情持续，单月销售面积25252万平方米，环比上涨2.5%，单月销售价格为9759元/平方米，环比下跌1.1%，连续3个月环比下降。进入年底的时间节点，加之房企在三道红线的重压之下，销售回款压力加大，纷纷采取以价换量的方式。

房企资金状况持续改善，利用外资连续三月同比为负后本月转正。2020年1—12月份，房地产开发企业到位资金193115亿元，同比增长8.1%，增速比1—11月份提高1.5个百分点。

截止至12月份，所有类型资金同比均为正，其中，利用外资在连续3月同比为负后本月转正，且增速高达9.3%。个人按揭贷款增速为9.9%，较上月增速下降0.7个百分点。整体而言，年底房企在偿债压力及业绩冲刺的压力之下加速去化，国内贷款、利用外资、定金及预收款等走高。（紫金财经综合）