杭州加强房地产调控，专家：政策力度温和，对价格冲击不大

紫金财经1月27日消息 继长三角龙头城市上海调控升级后，今日杭州市房地产市场平稳健康发展领导小组公布《关于进一步加强房地产市场调控的通知》。通知内容如下：

（一）加强限购，落户杭州未满5年的，在杭州限购范围内限购1套住房。此外，将杭州限购范围内住房赠与他人的，赠与人须满3年方可购买限购范围内住房；受赠人家庭须符合杭州住房限购政策（不含遗赠）。

（二）增加5年限售，明确新建商品住房项目公证摇号公开销售中签率小于或等于10%的，及以优先购买方式取得的热点商品住房，自取得不动产证之日起5年内不得转让。

（三）加强税收调节，个人住房转让增值税征免年限由2年调整为5年；

（四）完善无房家庭认定标准，2018年4月4日后转让本市限购范围内住房的，在本市限购范围内无自有住房记录满3年，可认定为无房家庭。

（五）完善高层次人才优先购房政策，高层次人才转让本市限购范围内住房的，须在本市限购范围内无自有住房记录满3年方可享受高层次人才优先购房。

对此，诸葛找房数据研究中心分析师王小嫱表示，开年，长三角区域及珠三角多个城市收紧调控（上海、广州、深圳、杭州，合肥），7天5个城市调控加码，并不是代表着今年调控以收紧态势为主，更多的是落实中央“房住不炒”政策定位。

从杭州本次新政内容上，主要是加强限购、限售政策，增值税2改5，对无房家庭及高层次人才的定义更加严格。

整体来说政策力度较为温和，也并未涉及打击假离婚，加强限贷政策，内容在其他城市也被多次提及，创新力度不大。短期会城市交易量有所下降，但对价格冲击不大，价格短期转稳。（紫金财经综合）