北京整治房地产：直指学区房炒作，落实“房住不炒”定位

紫金财经4月22日消息 北京住建委发布了关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知，其中整治重点包括新房、存量房、住房租赁、网络房源信息发布四大方面，覆盖面较为广泛和全面。

诸葛找房数据研究中心分析师陈霄从四个方面进行了分析：其一、关于新房市场，重点查处无证售房、不实宣传、预售资金违规存取、捆绑销售和违规分销、违规“工改住”、“商改住”销售等行为，其中还提出了重点对资金链紧张存在经营风险、手续不全急于销售回款的开发项目加强日常巡查，体现了对部分项目的重点关注，有利于减少烂尾楼现象的发生，切实保证购房者的权益。

第二、关于二手房方面，查处的重点就集中于近期以来关注度较高的炒学区房以及信贷资金违规购房的行为，对于借学区房炒作房价行为，近期以来北京部分板块学区房热度飙升，其中不乏一些投机机构和群体借机炒作的现象，带动了产生一波恐慌情绪，学区房价格被抬高。本次整治行为直指学区房炒作现象，预计会对借机炒学区房的行为产生一定的打击作用，但是从长远来看，要真正解决学区房的问题，从根本上还是要解决教育资源均衡分配的问题。近期以来，一线城市纷纷采取措施打击学区房炒作现象，或将成为接下来调控的一个重点方向。

第三，租赁市场方面，主要针对打击违法群租房、短租房，将重点围绕医院学校、市场商圈、产业园区、交通枢纽周边等违法群租集中区域以及投诉集中小区开展整治工作，持续加大违法群租房执法检查力度。2020年以来，各大中央工作会议中频频提及大力发展租赁住房，同时面对租赁市场的乱象监管工作也及时跟进，着力促进租赁市场的健康发展。

第四、工作还提及了对虚假、违规房源信息发布的查处，全方面加强对房地产市场的监管。

整体而言，本次整治工作是对房地产市场的一次全面的排查和整治活动，对于市场中存在的违法违规等扰乱房地产市场健康稳定发展的行为进行了严厉打击和警示，落实了“房住不炒”的定位，体现了政府对于稳地价、稳房价、稳预期的决心。